※ 引述《femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 建商控制区域价格?
: : 供需失衡?
: : 你能说说看台湾房地产怎么供需失衡了?
: 空屋率不会查？
: 请Google全台86万户空屋
: : 公布预售屋的销售状况房价马上崩盘??
: 反过来说不怕崩盘
: 那在立法院挡三小？
: : 资讯不透明?
: : 盖出没这么多需求的房子?
: 86万户空屋还要Repeat吗？
: Google很难？
google 不难,难的是有脑袋去解读 google 出来的数字
你大概不知道全台空屋率台北市最低吧
https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=117598
难到你觉得台北市的的房地产供需没有失衡
然后其他偏乡供需失衡....
那我又不懂这跟建商有啥关系
偏乡地超多,只怕没人去开发
只有台北市才有一个区块没几块地可盖的窘境
下面的吵架文我就懒的回了
你论述毫无论点,唯一论点只有一个就是建商怕的赶快做
那就去推动啊,我又没意见实价登陆 2.0
预售屋不公开说真的对房地产透明度影响并不高
拿这么一点东西来推导房地产资讯不透明?
建商控制区域价格??
台湾房地产供需失衡???
全台那么多中古屋交易资讯都是垃圾?
我知道空空大多没脑,但是能这么天马行空的连结我也是无言了
: : 老实说整篇文仇建商仇到我不知道怎么吐槽起
: : 建商可以控制区域房价?
: : 那中古屋都是卖心酸的吗?
: : 还是眼睛长在头顶上只看的到新房?
: : 预售屋价格公不公布大概影响的就前后手每坪几万块价差,
: : 扣除销售期太长那种,本来时间就是房价最大的变量
: : 只要快速 clean 的案子,前后手估计差不到房价 5%
: : 这样可以让房价崩盘我真的只能呵呵~
: 你就外行惹
: 公布预售屋的实价登录2.0
: 最关键是一个建案几户马上知道销售
: 而且建商所有的什么完销广告
: 轻一点变成广告不实
: 重一点变成诈欺
: 顶新可是因为只有1%的高级油号称高比例就诈欺判刑惹喔
: 照你逻辑不会崩盘
: 就赶快公布啊
: 有什么好推推挡挡的
: : 至于资讯不透明,这句话我从民国 80 年听到现在
: : 就算当年没有实价登陆,只要勤访价根本没有问不到的东西
: 你问建商永远跟你说接近完销
: 最后十间
: 随便他唬烂
: 你怎么查？
: : 不像股票你再勤劳,是能问出 2330 明年的订单状况吗?
: : 何况现在还有实价登陆,还在说房价资讯不透明?!
: : 就算预售屋好了,几个案场交叉比对一下,哪间 CP 值高
: : 内插外插随便插也插出市场行情了
: : 这能有什么难的?
: : 看看板上毕业文谁不是落落长一大篇,每个案场 SWOT 分析得头头是道
: : 会觉得被建商唬弄的,
: 价格不是问题
: 行情在哪都是建商有默契
: 但量就是大问题了
: 甚至同区域的建商
: 发现别的建商开始杀价卖了
: 对手快真的完销了
: 就会加速出清余屋
: 股市价格量和价都很透明
: 所以杀盘也很快
: 敌动我动
: 敌不动我不动
: 房市就是在于量不透明
: 价格也不够同步
: 实价登录2.0就在解决这个问题
: 你可以不要看实价登录
: 没人强迫你要看
: 但民调就是九成支持
: : 大概只有懒到不行的人,跟键盘看屋手吧
: : 实价2.0是很好啦,毕竟越透明找资料是越轻松
: 前面说了一堆废话
: 结果还不是支持实价2.0
: : 但要说啥供需失衡,资讯透明房价崩盘这类无知的话
: : 就省省吧~
: : 想当初板上空空信誓旦旦实价后房价如何如何
: : 嗯哼~我真想知道现在房价到底如何如何了zzz
: 不怕赶快公布啊～
: 公布不就知道会不会崩了
: 实价2.0公布没崩你才能上来爽爽呛啊
: 是说都还没实价2.0拉
: 吴淡如炒台湾炒爽爽的
: 都卖光光闪人了
: 连他都知道没基本面的别摸
: 几亿的都往海外闪了
: 还有人看多台湾房市也实在厉害
: 最近开价吓死人的远雄新庄副都心因为远雄人寿
: 被金管会强制公布
: 卖惹三年只卖三成
: 等著看全面实价后还有多少余屋通通一清二楚
: 连本来打算买的查一下看到这么多余屋
: 就会不崩
: 买气全面萎缩
: 谁敢买那种卖三年只销三成的房子
: 没人住的房子可是会招阴的
: 你要跟鬼做邻居是你的自由
: 我可不想换屋换到鬼当邻居