回复tosca大，我觉得“全贷”这个方式不错，
只不过今天馆长跟国昌老师的想传达的更重要的是在“房价所得比的高低”。
打个比方来说，如果平均年薪100万，而房价只要500万，房价所得比为5，
说实在的，大家即使贷款额度只有50%，也是能负担得起。
但现在房价所得比是12-14，这个高的房价并不是建构在经济的发展，而是炒做出来的泡沫，这样对于你我来说都是危险的。
毕竟谁也不希望自己努力赚来的钱一夕之间变成泡沫，而炒作人早就赚饱饱跑去欧美国家爽爽生活。
另外，回复InHouseBoy大，
因为“有土斯有财”的观念导致“没房=鲁蛇”，
像是在美国硅谷上班的台湾人，因为他们只有绿卡没有买房，所以他们也不能因此称呼为鲁蛇吧。
※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: 30年前有无壳蜗牛运动，哭哭房价太高
: 30年后的今天还是哭哭房价太高
: 再30年后2049年还是会有人哭哭房价太高
: 揪竟是房价高
: 还是人鲁蛇?
: 我实在想不通
: 都挤?
: ※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: : : 推 castalchen: 这种议题就是给30岁以下的支持 30岁以下没当过左派是 11/09 0
: 8:50
: : : → castalchen: 没有良心 30岁以上还在当左派是没有脑袋 11/09 0
: 8:50
: 8:50
: : : → Linerange: 这样跟郭董的涨价归公笑果一样，房地产直接崩溃，你看 11/09 0
: 8:54
: : : → Linerange: 他后来根本不敢继续提 11/09 0
: 8:54
: : 房市政策很困难 因为常常自我冲突自我矛盾
: : 因为台湾有70%的人有自己的房子
: : 你们这些买不起房的
: : 你们的爸爸妈妈阿公阿嬷 都有自己的房子
: : 所以房价打下来 一定会打到你爸妈你阿公阿嬷的资产
: : 两难又矛盾在此
: : 最好笑的是
: : 很多自住搞不懂 很多政策其实对自住买房较有利
: : 好比让自住全贷买房
: : 但没买过的人只会无脑的反对
: : 觉得建商叫好的就是烂政策 无言=.=
: : 自住买房 有两大门槛
: : 一个是自备款 一个是还款能力
: : 只要降低其中一个门槛 买房都会容易许多
: : 日本是直接砍掉自备款
: : 日本可以全贷买房
: : 台湾要推全贷 都被打成炒房
: : 拜托都给你们居住正义讲就好了
: : 全世界买房都要贷款
: : 日本美国德国英国法国 通通都是
: : 怎么一堆台湾人还活在现金付清买房
: : 不要贷款的幻想里
: : 完全不切实际
: : 如果政策改为
: : 自住一间 银行可以全贷 不用自备款
: : 那自住买房会容易许多
: : 日本就是这样做
: : 并非不可行