楼主:
ccoca ( 谢谢对不起)
2019-11-08 21:57:39第一次买房，还请大家不吝赐教
因为付了好多年的租金
今年想用积蓄买间堪住的房子
目前看到一间刚交屋完毕没多久的新建案
毕竟第一次买房总是比较谨慎
我到房子那边绕过好几次
偶然在信箱看到屋主的名字
一查竟然是某家仲介的房仲
当然他也专任给自家仲介卖
这几个月看屋期间我有接触一位这家的房仲
因此我约了这位房仲看房
也跟房仲探视屋主底细
房仲只说屋主是买来投资的
其他完全没说
确认过产权是屋主的没错(非红单)
于是我就下斡谈看看
下斡后过两天
房仲约我见面说要回报下斡状况
见面当天又找来另一位搭档
两人一搭一唱
说屋主价格很硬，看我能不能再加一点
当下我签了契变，加到我的底线
对于屋主的态度，房仲完全没有多说
回家后自觉快掉入房仲的圈套
提醒自己要坚守底线
不可再被喊价
又过两天
房仲说屋主态度放软
希望跟我约出来隔着谈
想到屋主就是自家房仲
我若赴约
等于是跟着整屋的房仲在起哄
于是我拒绝了当面谈
也跟房仲说我已没有筹码可谈
若无法达成共识就退斡
房仲当下又再喊价一次
但总价含仲介费
我拒绝了，房仲说他再努力看看
因为屋主是自家房仲
所以觉得谈起来格外困难
房仲似乎都站在卖方着想
我这次说要退斡也是试探房仲
若是我被退斡后再找别的房仲去谈
屋主会知道是同一个人来下斡的吗？
到目前为止我都走得步步惊心
大家能给我点建议吗？
谢谢
作者:
RXIJDIL (S.C)
2019-11-08 22:06:00没啥好建议啊，就底线坚持住，买不买的到就看屋主了
作者:
u68932013 (u68932013)
2019-11-08 22:28:00底线到了，就该踩煞车了，非买这间不可吗?
其实如果是自己同事 我倒觉得好讲话 不用假来假去重点就是你的价格是否ok 别管那么多 不ok 一样退掉
作者:
scof 2019-11-08 23:14:00坚持底价就可以了，买不到也不会怎么样
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-08 23:17:00我觉得我跟代销议价六七次也格外困难 杀价有easy的吗XD
作者:
lv256 (等级256)
2019-11-08 23:17:00底线到了就停了，吊你价没有尽头，找这种帮自家人卖的房子就算谈到便宜价你都会觉得被串通当盘子，去找别间不是自家卖的物件你会好过一点，或是找别家仲介去买代
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-08 23:18:00你信不过就换一家谈看看吧我以为约出来就是有机会耶 结果你也拒绝了
作者:
lv256 (等级256)
2019-11-08 23:20:00还有你有问过房仲关于屋主的身份吗？从这里你可以看出仲介老不老实，找信义就没这问题屋主是仲介就一定要揭露，更不用说是同家店
作者:
horb (猴柏)
2019-11-08 23:23:00有什么困难 贵了就不要买 不买最大
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-09 08:05:00买卖谈不拢就看下一间不就好了，一直幻想有什么xx话术就可以低价买入，不会觉得这种想法有点蠢吗？
作者:
s359999 (gototai)
2019-11-09 08:10:00好货中仲自己下手后再来捞的物件吧？ 所以，免谈吧？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2019-11-09 08:21:00老实讲 这情况他稍微便宜卖你,你还觉得屋况事不是有严重的问题咧
我倒觉得奇怪 他买多少其实跟你没啥关系 重点是你想买的价格跟周边比起来是否能接受 人家能买便宜是他的本事 但之后推出 若是符合周边价格 那只是你的心魔过不去 另外其实讲同事是投资客也没啥不对啦如果他更老实跟你说是同事 就是你现在的反应我自己这几个月成交两间同事自己买卖的案子 反而好说话 请主管帮忙讲一下 税金部分讨论合法避税更好说
作者:
leeccc (英小)
2019-11-09 12:32:00你一副也很想要那间啊 能怎么办
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-11-09 14:31:00屋主买便宜卖行情，你也不舒服；屋主买贵卖行情，自己赔钱怪我搂？屋主买便宜卖便宜，屋主赚太多；屋主买贵卖便宜，投客活该。自住客小剧场真的太多了，看看房屋是不是符合自己的需求，买个自己能接受的价格就好了。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-09 20:27:00如果换不了仲介，价格又难谈，趁早看其他的吧~没缘