※ 引述《femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)》之铭言：
: 而台湾房地产从供需的角度来看
: 失衡的主要原因就是建商控制区域价格
建商控制区域价格?
供需失衡?
你能说说看台湾房地产怎么供需失衡了?
: 之前金管会才因为远雄人寿的案子公布远雄新庄销售状况
: 三年卖了三成而已
: 而最近黄国昌在推的实价登录2.0想放进预售屋
: 被强烈阻挡
: 因为一但公布到门牌＋预售屋
: 马上就知道销售状况
: 都不用骗价格也再也没有定锚效果
: 房价马上就崩盘
公布预售屋的销售状况房价马上崩盘??
: 这才是最可怕的政策
: 反而不是什么囤房税
: 反正负利率囤房税也不是实价课征
: 都是设算制不痛不养拉
: 但打开实价登录2.0的大门
: 才会让建商最痛
: 这就是为什么民进党演这一出
: 还是根本不敢改的关系
: 改下去以后建商就QQ了
: 建商QQ政治献金也QQ了
: 不信来改个三年实价登录2.0板
: 什么负利率在住宅市场一点屁用也没有
: 因为住宅市场还是要反映供过于求
: 顶多在商办市场负利率能发威而已
: 总言言之
: 现在就是价格与实际销售不透明
: 让建商占尽资讯不透明的便宜
: 负利率早就让建商盖出这一大堆没这么多需求的房子了
资讯不透明?
盖出没这么多需求的房子?
: 人口已经要逆转了
: 靠继承就够了
: 干嘛自己那么认真
: 其实年轻人该做的是叫父母抵押他们的房地产
: 给你去头期款
: 然后等于只要两成自备款
: 其他都是父母八成的贷款去付
: 时间拖越久越好
: 最好弄个三十年四十年房贷慢慢还
: 然后长辈走了以后
: 再去把长辈的房子卖掉
: 这样中间的差价就不会太大
: 不过前提也是父母要有一间房而且是鉴价后可以抵押的
老实说整篇文仇建商仇到我不知道怎么吐槽起
建商可以控制区域房价?
那中古屋都是卖心酸的吗?
还是眼睛长在头顶上只看的到新房?
预售屋价格公不公布大概影响的就前后手每坪几万块价差,
扣除销售期太长那种,本来时间就是房价最大的变量
只要快速 clean 的案子,前后手估计差不到房价 5%
这样可以让房价崩盘我真的只能呵呵~
至于资讯不透明,这句话我从民国 80 年听到现在
就算当年没有实价登陆,只要勤访价根本没有问不到的东西
不像股票你再勤劳,是能问出 2330 明年的订单状况吗?
何况现在还有实价登陆,还在说房价资讯不透明?!
就算预售屋好了,几个案场交叉比对一下,哪间 CP 值高
内插外插随便插也插出市场行情了
这能有什么难的?
看看板上毕业文谁不是落落长一大篇,每个案场 SWOT 分析得头头是道
会觉得被建商唬弄的,
大概只有懒到不行的人,跟键盘看屋手吧
实价2.0是很好啦,毕竟越透明找资料是越轻松
但要说啥供需失衡,资讯透明房价崩盘这类无知的话
就省省吧~
想当初板上空空信誓旦旦实价后房价如何如何
嗯哼~我真想知道现在房价到底如何如何了zzz