一个很简单的基础思维就好.不用什么理论大道理.
物品要跌价是因为资金被抽离.
资金被抽离,要嘛是因为恶性亏损吃掉.
例如大量公司倒闭,他的公司资产本来10亿,但倒闭后清算才两亿.
这样他就回收8亿的资金..
或是本来有人去贷款10亿,后来他把钱拿去还掉,所以他拿走市场上的10亿去回填.
另一种就是跑到其他地方去.
例如日本被美国搞一手货币战争,日本股票不动产冲出来的热钱都被美国吸光光.
以上大概就是引发资产崩盘的两大原因.
因此你回头来看台湾不动产.
你不要管什么鸟线图,历史经验几年循环一次还是什么鬼的.
我们先从资金往海外跑方面看就好.
现在全世界都在降息,欧洲日本在负利率.
这代表全世界各国都处于"热钱爆炸多"的问题当中.
热钱太多,大家都不投资,因为没有东西可以投资,投资报酬率太低.
所以你台湾热钱想要往外面跑,你都不知道怎样跑...
所以热钱跑不出去.
然后热钱被烧掉,被补洞,被回收.
那一样的情况,台湾本身热钱太多,因此钱多到利息越来越低.
造成你公司明明亏损,但是因为热钱过多以及利息太低,变成可以苟延残喘很久
因此偶尔倒闭一间公司..没关系,其他人继续撑在那边.
不像以前资金成本很高的年代,一间公司倒,他发的芭乐票就造成上下游连锁倒闭.
当产业链整个崩毁后就引发银行的倒闭的连锁反应.
今天因为大家钱都太多,所以倒一间公司,其他人受波及而倒闭的机率大幅下降.
更不用说热钱太多,造成倒闭的机率更低,因为资金成本太低...
所以你钱要被回收又很困难之外.
热钱太多,造成大家总是要处理热钱.
请问你热钱有几种地方可以摆?(中长期为主)
股票,基金,债眷,保险,不动产...!!
而其中债眷的投报惨不忍睹.
而保险业你把钱丢进去,他又把钱拿去买土地买办公室,所以也是进入不动产.
基金的话基本上则是流入股市.
所以到头来你只有两个地方跑,股票和不动产....
而其中,公司又会把钱拿去买不动产,当然反过来不动产也会拿去担保贷款做公司营运.
所以两者又有关系.
那自然就造成,热钱怎样都会不断跑入不动产中.
因此现在结果就是.
你热钱要回收已经很困难了,热钱又跑不掉离不开台湾.
更多更多的热钱又跑入不动产.
那请问...你要不动产怎样跌??
也许会有一些区域性的特殊状态.
例如没有人的小乡镇,例如云林95%台湾人都不知道的什么西佃厝
(我花10秒钟随便找的案例)
他的"老透天"因为根本没有人,所以价格下跌...
但是这时候,你去看他旁边的农地..抱歉农地再涨价...XD
so..整个巨观的不动产,目前还是不断上升.
只是因为政策的关系,压制不动产的上升速度.
因此热钱在股票和不动产的终端市场上,目前比率上比较多是在股票市场.
也因此台股一万一千多点爽爽的...
所以问题回归到最后就是.
这是一个伟大的年代.
热钱炸掉的多的年代.
股票只会往上冲,下修很少就反弹的年代.
不动产只涨不跌的年代.
也许你以前不相信...
但是当你看到欧洲日本负利率就算了.
最近什么事情都没有,欧美日中全都要再搞一波QE.
你就要知道....
2000年以前的任何金融经济历史经验.
都已经不在适用于这个21世纪..!!
这是一个新的年代...伟大的年代,数字不断疯狂上升的年代.
也是一个贫富差距越来越夸张的年代,钱滚钱屌打一切的年代.
甚至有人预言.
任何实业的目的,到最后都变成炒股...XD
也就是你无论多伟大的发明和创新,到最后你末端赚大钱都是靠炒股,而不是实际收益.
否则问一个坦白的.
请问给你10亿,你打算做什么实业???
不知道?想不出来?还要研究??....XD
你到头来还不是丢入股市或是不动产...
为啥?
因为没东西好赚阿...
外国那么厉害,就不会负利率了...
日本干嘛负利率,日本不是好棒棒??..结果大家都不搞实业把钱存在银行.
欧洲不是很厉害?干嘛负利率??...结果大家都不搞实业把钱存银行..XD
美国好棒棒,可惜FED降息一码...
美国最大尾那个川普,本来炒房,最近大家都怀疑他在炒股.推特内线交易炒股法..!!
只剩下中国那边,炒股还比较微弱一点..
so..给你10亿...讲白一点,你也会茫然不知到该怎样投资的拉.
不然某王干嘛没事跑去搞黄金走私,最后被套只好卷款浅逃法国.
投资集团有投资标的的时候,她还去搞黄金走私..XD
阿就没东西可以投资阿,你都不知道有多可悲.
低利率是一个怎样可怕的年代.
其实很多经济学家都在预言了.
但...听得进去的一般人没几个.
更多更多的一般人,都是处于20世纪的思维.
要搞实业阿,要创新阿,要有专业阿,要OOXX..
至于我们奸商.
就躺在家里睡到自然醒,然后上网嘴砲嘴砲,之后看着自己资产继续上涨噜.
利率那么低,你是有多天才??跟这个世界唱反调????