楼主:
lesfu (拉兹夫)
2019-11-03 01:58:53［代po］
以往房东都是个人，没事就跑来看实在很困扰
这次的房东是投资公司
（据说这栋大楼里有七八间都是他们的）
不太会管租客，反正准时付房租就好
殊不知....房东跑路了
因为房东公司帐户被冻结无法缴房租
所以现在会把每个月的房租存起来
但租约还有四年多
<更新：今年四月才续约五年
六月就被通知投资公司的老板跑路>
七月初被贴假扣押
九月中警察来看租约问一下基本资料
然后就无消无息....
想请问
1.接下来法院会有哪些动作？大概会在什么时间点？书记官什么时候会来做笔录？
2.买卖不破租赁的情况下，房子应该会被设定成不点交，听说不点交的物件很难贷款，如
果是租客本身标下会比较好贷款吗？
3.是否有哪些关键字或机关能供查询？
从估狗只查到比较多租客跑路....
4.租约是在假扣押之前签的，但抵押权设定是106年9月，这种状况有可能会被除租吗？
（抵押权设定通常都会是在租约前吧！）
5.正式法拍前会通知租客吗？
感谢各位大德的回答<_._>
作者:
medama ( )
2019-11-03 03:07:00房租要提存到法院
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-03 03:39:00租约在抵押权设定之后的话，二拍之后可以排除租约拍卖变成点交
作者:
gglong (豆油)
2019-11-03 07:51:00你买有优势
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-03 10:10:00有优先购买权你先等法拍看最后卖多少再用优先购买权乱入拍到的人就X你娘的被拦胡
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-11-03 11:15:00这好精彩，坐等下文
作者:
jerrry (jerry)
2019-11-03 11:23:00租约关系有优先购买吗??!!
作者:
lajji (喇机)
2019-11-03 13:25:00世上租客百百种 房东也有百百种 没遇过爱管闲事的是运气好
相同价格，租客有优先购买权买方要出到你不想跟的价格，才能购买
放话出去房客要标，应该对你有利如果这种状况房客可优先购买时，各种不点交的故事会更精彩才是
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-03 18:16:00共有人或是租地建屋才有优先购买前几拍拍不出去，债权人就会申请法院排除租约了投标之前先找有在做法拍贷款的银行确认，确认代垫款几成（得标要7天内给法院支票），之后过户再转贷款
作者: shyhmin (装傻~*) 2019-11-04 07:45:00
你不买、我就买下了！