各位前辈好，
最近手边有两个案子在犹豫，
想请各位前辈提供经验建议，
好突破没注意到的盲点。
本身是首购族，
目前仅有两位大人入住，
未来计画生育一个小孩。
第一个选择：
一年新成屋，权状31坪，实内16坪。
新加坡式电梯华厦，总户数24户，二楼。
附平面车位。
优点：很喜欢的社区，离小学近，车站也不远。
缺点：空间小，二楼排水和防盗问题的隐忧，周边生活机能较差。
https://i.imgur.com/XqPEiPc.jpg
第二个选择：
预售屋（预计两年后完工），权状26坪，公设约24%。
新加坡式电梯华夏，总户数59户，四楼。
附机械车位。
优点：空间较大，可用公设也较多，离车站不远，生活机能较便利。
缺点：浴室无开窗，周边道路去年南部大雨有积水纪录。
https://i.imgur.com/ip29WKn.jpg
以上，先谢谢各位前辈了。

补充：以上两个建案的价位是差不多的。

我会选一，成屋基本上都大胜预售。其他看价钱

选手二似乎是一层四户一台电梯，这点也不优

浴室没窗暖风机装下去就好，但附近有淹水纪录我会担心1的室内少那么多，坪数都去阳台了?

为什么不买有管理员的大楼要买新加坡华夏？

积水不考虑，但一的户数，以后管理可能会有问题如果你的坪数是40 50坪的，可能邻居都还好，要换电梯会愿意拿钱出来，但才30，感觉不妙建议是再多看看

我选2 机能佳较容易脱手 以后换房方便

选二。室内大且非2楼56户有机会可以请24小时保全。4楼不算太高。就算电梯坏了爬楼梯也还好

一有一间直接暗房，我不太能接受....我选2

两间都不选

两个硬要选我选二XD 发现是积水不是淹大水四楼跟二楼我也是选四

之前看过跟一选项差不多的建案，直接被我打枪！这种只要有一户不配合、不愿一起负担，其他住户会非常难处理！一层四户一台电梯会很难等！尤其上下班跟假日早上出门时间....