楼主:
asssa 2019-11-02 18:21:39今天去看了新庄的运动时代，
是新成屋，两房格局，建坪25.18，主建物13.73坪，我们看A6
http://i.imgur.com/wo5zXJ5.jpg
开价是1302万，一坪51万，广告户含装潢60万是1218万，一坪是48万左右，
有两个问题想请问有经验的大家：
1.格局如下
http://i.imgur.com/GTvPOvd.jpg
想请问大家这格局有没有什么问题？
我是担心电器放不下……
2.代销说，可以先付5%的签约金约60万，
接下来公司帮忙付10%头期，再分30个月每个月还6万左右(其中4万多还建商，1万多还 银行)
我的解读是，先向银行申请前三年的宽限期(付利息)，同时还建商本金(建商说无息)，
请问这样有什么好处吗？每个月还六万……
第一次看到小坪数两房的新成屋(很多几乎都在预售就卖光)，离新庄捷运站实际行走约10分
想请问大家的看法，谢谢~
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-02 18:26:00你要不要再看看其他的0.0
楼主:
asssa 2019-11-02 18:38:00疑，可以问为什么吗
卖几年了还没卖完这价格跟江子翠10分钟建案差不多囉
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 19:13:00
新庄不是有几个建案这几年不是火灾就是他杀的，要买之前记得要弄清楚
作者:
benting (ben)
2019-11-02 19:25:00推楼上
作者:
cool189 (小酷189)
2019-11-02 19:34:00这个没盖好钱484有烧过 可以查新闻
楼主:
asssa 2019-11-02 19:39:00请问有火灾过的影响是什么呢
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 19:45:00
哦原来就是这个建案
作者: domo9999 2019-11-02 19:45:00
很挤 几乎没空间做收纳
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 19:47:00
有拆掉重盖就没影响
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-11-02 20:23:00这个我不会买 心中会有疙瘩
这个版问不到建议啦 三重新庄一片看衰但火灾过的建案还是不要比较好 可以改看其他案
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-02 20:32:00新庄旧市区有几个站稳50了 真心不懂
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-11-02 20:33:00楼上大大 连目前副都心小坪数新预售案都50以上了前一阵子还有40的 一下就变50 XD
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 20:49:00
平衡报导，副都心站正旁边的最新实价42万，副都心今年实价站上五字头的只占总交易笔数的9%
作者: OptionWinner (专家) 2019-11-02 20:50:00
火烧过的是C栋，目前A栋35坪三房近完销. 两房印像26.87坪格局较好。B栋格局最差。约45/p以下, 客户多集中A,C栋, 这边机能算强，附近没有小坪数新成屋。
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-11-02 20:54:00我是说丽宝星球 联合公园 这两案 小坪数都上50之前捷运赞还有36的 XD容邑PARK 也只有40附近 一下飙到50 有点没法接受
作者: OptionWinner (专家) 2019-11-02 20:56:00
市区新成屋整体会站稳40-45，此案开价算合理
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 21:05:00
开价50，要两、三年内顺销，实价35-40就是趋势，2016皇翔开39.9新闻满天飞，到现在三字头建案到处都是
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-11-02 21:07:00我只能说D大离是场有点远了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 21:08:00
看看不贰馆那块地当初标232万，现在也是40万在卖就知道应该是没有要长期抗战，想认赔出场了
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-11-02 21:09:00不做口舌之争 自己去建案看看比较实在
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 21:10:00
原来内政部实价叫离市场远
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-11-02 21:11:00
应该比代销的嘴有公信力吧XD
还正想讲不二馆的例子就已经有人先说了副都心已经定锚了 茂伯宝咖咖3字头 一般建商40-45品牌建商45-50 以上都是指住宅 事务所可以更低
作者: h129875230 (GOD) 2019-11-02 21:50:00
走十分钟的一坪48万@@ 干脆去三芦买
联合公园从 918 还涨到 938 XD茂伯宝咖咖3字头 抖~~~
作者: lightK (Yesman) 2019-11-02 22:47:00
朋友分行公案欸，听说卖不错，只是里面小了点
烧过，拆除烧掉的部分重盖，说是这样说，完善到什么程度全凭建商良心
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-11-03 11:55:00有烧过欸，再问清楚一点吧