新庄运动时代请益

楼主: asssa   2019-11-02 18:21:39
今天去看了新庄的运动时代,
是新成屋,两房格局,建坪25.18,主建物13.73坪,我们看A6
http://i.imgur.com/wo5zXJ5.jpg
开价是1302万,一坪51万,广告户含装潢60万是1218万,一坪是48万左右,
有两个问题想请问有经验的大家:
1.格局如下
http://i.imgur.com/GTvPOvd.jpg
想请问大家这格局有没有什么问题?
我是担心电器放不下……
2.代销说,可以先付5%的签约金约60万,
接下来公司帮忙付10%头期,再分30个月每个月还6万左右(其中4万多还建商,1万多还 银行)
我的解读是,先向银行申请前三年的宽限期(付利息),同时还建商本金(建商说无息),
请问这样有什么好处吗?每个月还六万……
第一次看到小坪数两房的新成屋(很多几乎都在预售就卖光),离新庄捷运站实际行走约10分
想请问大家的看法,谢谢~
作者: IS0987 (FQ)   2019-11-02 18:26:00
你要不要再看看其他的0.0
楼主: asssa   2019-11-02 18:38:00
疑,可以问为什么吗
作者: exuberant (HI BABY)   2019-11-02 18:58:00
卖几年了还没卖完这价格跟江子翠10分钟建案差不多囉
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 19:13:00
新庄不是有几个建案这几年不是火灾就是他杀的,要买之前记得要弄清楚
作者: benting (ben)   2019-11-02 19:25:00
推楼上
作者: cool189 (小酷189)   2019-11-02 19:34:00
这个没盖好钱484有烧过 可以查新闻
作者: Celtic8879 (//)   2019-11-02 19:38:00
48/p买新庄 搞笑喔
楼主: asssa   2019-11-02 19:39:00
请问有火灾过的影响是什么呢
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 19:45:00
哦原来就是这个建案
作者: domo9999   2019-11-02 19:45:00
很挤 几乎没空间做收纳
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 19:47:00
有拆掉重盖就没影响
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-11-02 20:23:00
这个我不会买 心中会有疙瘩
作者: myheartest (myheartest)   2019-11-02 20:28:00
这个版问不到建议啦 三重新庄一片看衰但火灾过的建案还是不要比较好 可以改看其他案
作者: alex8398 (ijust2009)   2019-11-02 20:32:00
新庄旧市区有几个站稳50了 真心不懂
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-11-02 20:33:00
楼上大大 连目前副都心小坪数新预售案都50以上了前一阵子还有40的 一下就变50 XD
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 20:49:00
平衡报导,副都心站正旁边的最新实价42万,副都心今年实价站上五字头的只占总交易笔数的9%
作者: OptionWinner (专家)   2019-11-02 20:50:00
火烧过的是C栋,目前A栋35坪三房近完销. 两房印像26.87坪格局较好。B栋格局最差。约45/p以下, 客户多集中A,C栋, 这边机能算强,附近没有小坪数新成屋。
作者: tobashi   2019-11-02 20:54:00
还真的有盘子
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-11-02 20:54:00
我是说丽宝星球 联合公园 这两案 小坪数都上50之前捷运赞还有36的 XD容邑PARK 也只有40附近 一下飙到50 有点没法接受
作者: OptionWinner (专家)   2019-11-02 20:56:00
市区新成屋整体会站稳40-45,此案开价算合理
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 21:05:00
开价50,要两、三年内顺销,实价35-40就是趋势,2016皇翔开39.9新闻满天飞,到现在三字头建案到处都是
作者: exuberant (HI BABY)   2019-11-02 21:07:00
回头过来看 当时40买皇翔还是贵了
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-11-02 21:07:00
我只能说D大离是场有点远了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 21:08:00
看看不贰馆那块地当初标232万,现在也是40万在卖就知道应该是没有要长期抗战,想认赔出场了
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-11-02 21:09:00
不做口舌之争 自己去建案看看比较实在
作者: exuberant (HI BABY)   2019-11-02 21:10:00
不二馆应该有作容积移转 应该不会赔钱
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 21:10:00
原来内政部实价叫离市场远
作者: takasaki (小七8号)   2019-11-02 21:10:00
这间有烧过耶....钢骨烧过不是很好
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-11-02 21:11:00
应该比代销的嘴有公信力吧XD
作者: Celtic8879 (//)   2019-11-02 21:18:00
还正想讲不二馆的例子就已经有人先说了副都心已经定锚了 茂伯宝咖咖3字头 一般建商40-45品牌建商45-50 以上都是指住宅 事务所可以更低
作者: h129875230 (GOD)   2019-11-02 21:50:00
走十分钟的一坪48万@@ 干脆去三芦买
作者: sa074463 (垒包)   2019-11-02 21:57:00
联合公园从 918 还涨到 938 XD茂伯宝咖咖3字头 抖~~~
作者: lightK (Yesman)   2019-11-02 22:47:00
朋友分行公案欸,听说卖不错,只是里面小了点
作者: stevenshih (steven)   2019-11-03 00:37:00
你去买Amax啊 一坪40万
作者: staffordan (宝可梦)   2019-11-03 01:05:00
烧过,拆除烧掉的部分重盖,说是这样说,完善到什么程度全凭建商良心
作者: weijackjack (小捷)   2019-11-03 01:57:00
主建物13的两房 要不要考虑一下其他物件?
作者: linanwang (annie)   2019-11-03 07:38:00
一层户数太多地点不佳
作者: icui4cu (来吧~夏天)   2019-11-03 11:55:00
有烧过欸,再问清楚一点吧
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2019-11-03 14:38:00
上新庄一坪要52...有那个价值吗?
作者: crimemax (Max)   2019-11-03 15:11:00
烧过是c,问代销他会说。没拆掉重盖。
作者: krej5566 (渣男56)   2019-11-03 16:27:00
这间还在卖啊…雨遮灌好大

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