我现在人在国外闭关 新竹果不其然就是喷发中
先从总经部分来讨论 美国又降息了 不意外 不然你国库卷怎发?
你升到五趴好了 那你十年期公债要给多少债息??
现在是竹北 竹市 建商一起串联 一起要挑战三字头了
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蓝线部分 是我觉得重心区域
红色是精华区
当然座向 公园 学校 卖场 交通 河景 等等先不考虑了
只讨论大方向以及新大楼 我对透天毫无喜爱也没研究
竹县应该比较没争议 竹市部分 市区我觉得不行
新竹房地产 成也外来人口 败也外来人口 基本上老市镇 土地就是贵 台湾民族性又烂
价钱当然爆贵 新来的人不太可能花大钱去挤老市区 新竹终究不是台北 还差得远
红色区域部分 以现在的上涨动能 绝对能坐稳30 至于高铁特区 迟早要站上35
不然就可以去嘴惠宇跟宝佳还有国泰 嘴烂他们土地取得价格 笑破大家内裤
其他懒得讲了 反正上车有做功课的懂我在说什么
另外说一下 十年后 会有一波换屋潮 现在大量的二房 2+1房
这些坪数 只要小孩来两个 就会想换屋 预算够得 还是直上正三房
要投资的 基本上 正三房 一层四拼 B1 B2大车 8~15楼 红色区域有钱就无脑买就对了
其他外围地方都会变成价钱的防线
另外台肥土地解放 还有关埔二期 如果人口基数够多
有机会变大都市 其他产业也还有足够空间进入 格局拉大点
房地产就是要有耐心 杠杆又稳定 你拿0050去质押 有办法拿到两趴吗
说真的台湾真的房地产天堂 美国就跟台湾差满多的
然后有多得钱 就开个美国户头 把钱丢一些在海外 台湾这种老化速度
如果不宽松移民 就要有最坏打算 捞完最后一票 闪人