连结：https://news.tvbs.com.tw/life/1226157
https://youtu.be/DHRhyAWBAHQ
内文：
囤房压不住！近五年民众持有户数成长率 全台破两成
囤屋情况现在到底有多严重？根据主计总处普查显示，台湾国内空闲住宅率逐年上升，值
得注意的是2010年攀升至19.3%，如果依照趋势推估，很有可能2020年将会突破两成，也
就是说囤房情况，仍然相当严重！
记者蒋志伟：“目前法令规定，同一人拥有第四户房屋就叫囤房，而目前在台湾现在囤房
的情况，真的是越来越严重了，关键就在于持有成本低，再加上屋主他不愿意轻易卖出，
而事实上根据了解，目前空闲住宅率，根据主计总处统计2010年达到了19.3%，预估明年
2020年，恐怕将突破两成。” 前台北市副市长张金鹗，带着我们来看看，他在木栅的新
家。 前台北市副市长暨政大退休教授张金鹗:：“这个房间我打开就变书房。” 60坪大
公间，扣掉公设后剩下40坪，当初以四千多万买下来，其实这价格真的不是一般民众能轻
易付担得起，张金鹗为了想让退休生活过得更惬意舒适一点，原本他在文山区名下有三间
房子，父亲居住一间，第二间自住，第三间对外出租，为了买新房，张金鹗把父亲房子向
银行借贷设定抵押，再卖掉两间房子，才有资金换新房，感叹现在年轻人，如果没有继承
父母不动产，靠自己打拼想购新屋，真得很难。
前台北市副市长暨政大退休教授张金鹗：“有些人不只是两户、三户，它是五户、四户、
六户、八户、十户都还很多嘛，所以我想这个是一个资源浪费，特别囤房族很多是空屋的
嘛，我们看到就是有买不起房子，房子空在那里，那不是很讽刺吗。” 房价高到让年轻
人买不起，甚至可能存了好几年也难存到头期款，张金鹗不讳言，有不少人以房来买房，
因此以房滚房才能买得起房子。
最近囤房议题持续被关注，财政部统计处发现，近五年民众持有户数成长率，持有两户以
上者，台北市、台南市、高雄市、及其它县市，从数据分析显示抑制囤房力道不足，也就
是说有房族囤房，比年轻人首购更容易。
前台北市副市长暨政大退休教授张金鹗：“不炒房是笨蛋啊对不对，那当然囤房结果我们
如果真正在没有去落实的底下，大家就房子空在哪里，那当透过我们比较好囤房税，然后
让大家释出来，大家房子能够有效利用，我想这就大概解决，现在居住问题是很重要居住
正义吧。”
采取必要措施因应，才有机会抑制囤房情况，而住宅应该回归以“居住为主，投资为辅”
，避免高房价情况。
记者蒋志伟：“政府多年来高喊居住正义，但现在在台湾的房价，仍然还是居高不下，而
其中一个最重要的关键因素，就是囤房的问题，到现在仍然还是没有解决，因为囤房的定
义，真的是太过于宽松，事实上再加上地方政府难以调高持有税，又有这个所谓的利益团
体反对，现在政府绝对不能够袖手旁观了，更应该要针对囤房税率重新思考，是否再加码
。”
住商企研室经理徐佳馨：“这几年确实高房价跟这种囤屋的压力，让很多年轻人买不起房
，那很多年轻人也会感慨，所谓投资不如投胎，那当然在这样一个状况之下，这几年因为
所谓财富高度集中一个状态之下，很多高资产族他会把这种所谓资金配置上面，比较高比
例，放在不动产。”
台北市财政局副局长游适铭：“我们不需要再去分自住非自住，我们干脆用户数来分，那
就是比如说一户，一户的话就是1.2%税率，那甚至像台北市的做法再降，这是一种。”
政大地政系教授孙振义，提出观点，若政府能在政策上设定“一人一屋”的规则，让每一
个人仅能有安身立命的住所，才是推动住宅政策最重要的环节，更可以针对持有超过一户
者，按照坪数面积每年多课国土税，有助于控制房价过分飙涨。
心得：
内有参观影片张老师漂亮得让空空流口水的新家
张老师认为台湾房价高涨是因为人人囤房的关系
与张老师自己囤三间房的行为无关
也和张老师自身低买高卖旧屋无关
话说张老师卖旧屋动作满快的
是否早先听到囤房税的风声？
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-31 01:24:00张不是实际上一间都没卖吗？？！
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-31 01:38:00张没卖啊= =这篇文章能问的太多了上个月还这个月初，才有乡民直接线上调誊本，他名下根本还4间房
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-31 01:53:00空头总司令囤房四间 叫空空情何以堪…
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-31 01:56:00#1TYS02jx (home-sale)记者也真好当难怪常被酸，标题还直接打张卖2房，连查证都不用，看看我贴的那篇9月的新闻，张大教授每个月都麻说他卖房，我还在想说这样一直xx有人信？哇靠！看来真的有...==
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-31 02:03:00搞不好正在准备囤第五间？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-10-31 02:03:00记者就当事人说什么就信什么 反正专题是要塑造囤房造成高房价 怎么可能戳破张教授呢
作者:
lv256 (等级256)
2019-10-31 02:50:00囤房跟高房价无关？经济学老师直接死去低买高卖、持有三间根本跟张金鹗的立论无关
有五间房子的人不等于他要赔钱卖或便宜卖阿要不要干脆政府直接规定卖房只能低于原价卖这样最符合版上想买房子的人的期望? 那想卖房子的人不就抗议?
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-10-31 03:17:00无产阶级斗中产
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-31 03:21:00好奇问一下，买来又卖说炒房，买来不卖说囤房，那请问是要怎样呢0.0？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-31 03:22:00而且不是说炒到大家都买不起？怎么买不起还有人可以买了3-4间？EX：张大大大大教授
要怎样喔 那些人的逻辑就是 我要买房要别人赔钱卖我我要卖房的时候别人都要高价跟我买让我赚大钱才叫正义你不能买超过一间房子 超过一间房子就是屯房要课重税你买房子只能赔钱卖我 这样就不会高房价 大概就这逻辑每个人卖房子都想赚钱卖 不然宁愿不卖 不就不会跌?
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-31 03:26:00原来如此，可是怎样才算限定一人一间呢？张大大大教授也说他名下几间都是自用呀，他一间、爸爸一间、太太一间这样的话是不是一人一间呢？
赔钱卖房子这种违反人性的事情 哪个大德愿意实现大爱?ccc9453 dans你愿意为了实践打房大爱赔钱卖你的房子?你愿意赔钱卖你房子那我服务费愿意只收你2% 笑你不要阿你都赚钱卖房子 那我收你4%你还要嫌我赚你佣金多?那是我服务费贵?还是你想凹我的服务费让你赚更多贪心?阿你说你赔钱卖房子所以要我不收服务费做功德?那我没钱吃饭 没钱缴房贷 车贷 信贷 养老婆小孩谁来帮我做功德养我?
第二段就讲张金鹗啊 = = 卖了就买不回来吧 讲废话
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 06:18:00有人好气啊......太久没收入了？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-31 06:49:00愿意喔！请大家加入我和林口永庆的行列一起五折卖
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-10-31 07:14:00哈哈哈，表示全台湾超过两成民众超有钱？内政部再唬啊哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-31 07:35:00XD，搞笑来的...
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-31 07:37:00张多户应该是退休金领很多，比其房价，公教退休金更该改革
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-10-31 07:40:00限制只能买一户那谁有多余的房出租？租金要暴涨了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-31 07:45:00短线交易已经缴重税，抑制炒作现在又要课资产持有，已经超favor鲁空了再打输，就自尽吧
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-10-31 08:53:00打房是工作 屯房是生活
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-10-31 08:56:00用张的说法 谁不是自用？有人规定住宿方式？实际上 房子就是资产，空屋还有这么多，哪有什么囤房问题，只是人性本贪而已
感恩 我六间也都是自用 一间自己住 一间给父母 两间留给儿子（未出生）两间留给孙子（不知道在哪里）我也觉得囤房不好 我从不囤房的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-31 09:03:00说要五折卖自家的，等你po卖屋文给板上检验。不要只会一张嘴喔嘴的到做不到，跟____一样。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-31 10:04:00先炒房才有钱换屋 赞赞赞
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-31 10:07:00好喔，五折卖屋阵线从今天起就有dans林口永庆和咖啡噗噗
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-31 10:07:00在台湾吵著打房的都孬种 自己老家不愿意半价卖给别人 又要别人便宜卖妳 呵呵
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-31 10:08:00各位好朋友卖屋一定要找林口永庆，买屋的也可以找他捡便宜
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 10:08:00看谁撑得久囉~让它变死鱼盘...谁先死还不知道!
不买房的就乖乖缴租金给房东 供养房东继续买房屯房吧结果房东爽赚租金 不买房的变成房东打工仔
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 10:19:00买房的变成银行的打工仔~~还被套到不要不要的..?
收租就直接赚钱还有剩了 租房子的变成银行奴隶这样?然后房东要搬钱就在去跟银行借来再买新的一间重复roop
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 10:34:00利害....收租付房贷~再来个无穷宽限期~~你怎么不做呢?
作者:
Neymar (内马尔)
2019-10-31 10:42:00张：我要卖啊，但是卖不到林北想要的价钱也没办法啊，赔钱卖？想太多喔不知道张的理想卖出价格是多高，高于实价多少，嘻嘻
张自己就囤房啊。又没小孩要四间房干嘛一堆空空就这种嘴脸，满口仁义道德XX正义做得又是另外一套另一个例子就是小明56。说要支持囤房税，结果自己家里有三间房在出租都不知道有没有报所得税了，还囤房税勒
作者: gamehome522 (GH) 2019-10-31 11:44:00
一句话 买房是住的还是想赚钱? 废话那么多
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-31 11:58:00空军大将洨明56和赖家大叔家里也贡献了好几间囤房呢~讲的满口仁义道德还满恶心 XD变死鱼盘不好吧？这样怎么卖老家？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-31 12:19:00自住怎么可以赚到钱?!应该跟建商地主一样标准都是赔本卖，不然我们林口永庆会森77ㄛ
买得起三间代表也不缺那个钱急卖了70年次最老都要40惹，小孩该来也来惹，接下来要坚持到50吗？都快退休了
作者:
SuGK (GK)
2019-10-31 14:31:00林口那位整个拉低林口的素质
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 16:34:00幻想王才低能的~~天天在臆测别人的身家 还想替自己解套?
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-31 17:45:00张金鹗到底何年何月才会卖房……………
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-31 19:29:00赖家王：...谁先死还不知道~买不起房也不用鲁到诅咒别人没工作收入吧~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-31 21:05:00幻想王被套 也不要放弃治疗自己吧！
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-11-04 08:54:00囤房的自己都不讳言房价炒作跟囤房有关了，如果有人还在那讲高房价跟囤房无关不是很蠢吗？张都明讲告诉你现行税制就favor炒房的啊自己看的很清楚都下去捞的满满的了就是自己也囤过才知道哪招最有效啊！