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环状线将通车 5站房价上扬
2019-10-29 14:48:12联合晚报
记者游智文／台北报导
捷运环状线第一阶段上周完成初勘，
将于今年年底通车，
第二阶段也预计最快年底动工。
房仲统计实价资料，
第一阶段14站，
今年有五站房价上扬，
板桥房价上涨12%最多，
新北产业园区站上涨4%居次，
头前庄涨3.3%第三、十四张站涨3.1%第四。
第二阶段，
北环段以士林区公所上涨6%取多，
南环段仍呈盘整，
房价变化不大。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，
随着台北捷运网络密集，
捷运通车对房价带动的效应递减，
不过对于精华地区房市信心仍有提振作用，
对于长期交通不便的区域地段，
也有较明显房价带动效应。
根据台湾房屋统计，
环状线第一阶段14站，
和去年房价比较，
今年有五站上扬，
九站下滑。
板桥站均价从每坪约42万上涨至47万，
涨幅约12%最多，
新北产业园区站上涨4%第二，
头前庄涨3.3%第三、
新店十四张站涨3.1%第四。
张旭岚分析，
板桥站周边包含新板特区以及周边旧社区，
先前房市景气不好，
新板特区房价下修、交易少，
区域交易以旧社区居多，
平均房价因此下滑，
近两年景气回稳，
新板特区交易增多，
房价也回稳，
因此涨幅明显。
新北产业园区情况类似，
周边包含新庄副都心、
头前重画区以及旧市区，
先前副都心交易冷清、
头前房价跌，
区域房价明显下挫，
近两年逐渐回稳，
新北产业园区站现有机场捷运，
环状线通车后，
将成为双捷运站，
房价稳定上扬 。
十四张站受惠周边央北重画区进入推案高峰，
房价一路上涨，
目前站区周边平均每坪45.6万，
已和大坪林站相当。
张旭岚表示，
第一阶段虽有九站房价下跌，
但跌幅都在2%上下，
预料通车之后，
会进一步回稳。
第二阶段，
北环段涨多跌少，
12站仅四站下跌，
八站上扬，
其中士林区公所站位于士林站下一站，
目前均价一坪56万元，
比士林站62万便宜约一成，
吸引不少自住客，
房价因此较去年约上扬6%，
涨幅最明显。
心得：
新庄、板桥、双和、新店
环状线新北四小龙
板桥房价下修后打底
通车后板南线直通台北
环状线通新庄、双和、新店
估计房价在盘整之后
会有一波捷运环状线新趋势

的确 最近成交量有起来

快来买三重，趁未通车先布局

三重不要再涨了 再涨下去8+9都要被洗光了 台湾瑰宝耶

落地生根几代的+9赚翻了

想太多，三重旧社区这么大这么多涨不起来的，8+9可以住好住满