[请益] 新两房或旧三房选择

楼主: yuki352009 (啾咪)   2019-10-30 13:17:20
大家好,首次发文,请多多指教。
近期有购屋需求,看了很多房子
最终选择一间不管地点、屋况都很不错的,但是此时家人突然抛出现住家可出售给我,以
下是两屋比较
【A房】价格六百多
总楼层14,落在11楼
屋龄11(屋主一手屋)
坪数37
室内坪约20
两房两厅一卫浴
平面车位
管理24小时
有垃圾处理
【优点】
①电梯管制,只能到指定楼层
②户数约一百多,单纯
③屋新,看过其他间,每间内部均是原始状态不需修改额外装修
④客厅采光好(面中庭,有中庭花园)
⑤卧室采光佳,一间面公园,一间同客厅面中庭
⑥高楼层
【缺点】
①小两房,主卧正方形,里面已有系统橱柜,很难增加任何柜子或梳妆台,另一房偏
长方型,也有系统收纳柜放了,若增加双人床后,书桌或大柜子再放入会很拥挤
②同上,整体空间略小,不管是哪里,无法额外堆积太多东西
③厕所无对外(但有抽风机,所以可接受)
___________
【B房】价格五百
总楼层14,落在2楼(1.2楼店面,且挑高,严格来说是三楼高度)
屋龄20(屋主一手屋)
坪数37
室内坪约27
三房两厅两卫浴
机械车位
管理24小时
有垃圾处理
【优点】
①大两房一小房,均有窗,小房共用阳台空间,卧室采光佳
②有大玄关
③室内空间大,可多应用
④两卫浴,主卧卫浴无窗,客卫浴有对外窗
⑤户数两百至三百,电梯共6部
⑤有垃圾子母车
【缺点】
①低楼层
②厅在中间靠玄关,所以暗
③屋龄20
___________
两边地点热闹度相当,便利商店跟超市走路就到
管理都很完善(两边管理经费均有三百万以上)
因为房子总无十全十美,其他的优点都不及这两间
主要的差异其实就是B房采光跟A房大小两个的抉择
如果选择A房,将来若有小孩怕空间不过,估计小学就要换房,如果今天年纪很轻一定会
毫不犹豫选择A房QQ
如果选择B房,也需要花一笔钱来重新装修(不装修装修状态也很OK),让屋况更接近A房,
或是看怎么增加采光(目前只能依靠客厅>厨房>再带入客厅)
有人觉得低楼层管线问题,但我住了这么多年是没遇过(就是因为住的环境不错看房才知
道很多都不达基本标准QQ)
也有人建议买B房同栋高楼层,但是价格跟亲人价格就有差异了
请大家给予意见,感激不尽。
作者: CITY0825 (阿威)   2019-10-30 13:22:00
B楼层好像有爆屎风险
作者: Resters (I'm )   2019-10-30 13:24:00
不要想不开买2楼
作者: snoopy200279 (寶傑,你覺得呢?)   2019-10-30 13:26:00
A
作者: linyap (miche)   2019-10-30 13:37:00
A
作者: ineda (天生超级白)   2019-10-30 13:42:00
选a,因为 b的1楼可能会租给卖吃的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-10-30 13:43:00
你有生小孩的可能就都不要买啊再看吧
作者: evaqfuy (eva)   2019-10-30 13:43:00
B很不好AB之间不用勉强做选择,再看新的吧!
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-10-30 13:47:00
只有一卫当两个人都烙赛的时候很惨(自身经验)
作者: hhenry666 (HH)   2019-10-30 13:49:00
A
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-10-30 13:49:00
若只是短暂住几年还可以,将来不卖也能租年轻人(看地点
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-30 13:55:00
格局图呢?
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-10-30 13:57:00
B不推荐,还不如租屋就好,A空间太小也不好,建议条件重新拟定一下,重新找房子比较实际
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-10-30 14:07:00
2楼, 楼下还是别人家店面的, 真的不要买
作者: final007 (紫水晶)   2019-10-30 14:24:00
B机械车位楼下又商店又2楼绝对不要
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-10-30 14:31:00
别人家店面, 现在不是吃的, 不能保证以后不会
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-10-30 14:38:00
有生小孩的计画,空间就是个硬需求,不是仅仅"空间稍小"而已,要为了空间需求在其他条件上退让比较实际,什么都要有就提高预算,不然买的不上不下,花费多住的也不舒服,还不如租屋打长约
作者: justinnn (爱情子弹)   2019-10-30 14:46:00
我选A,看到B那个机械车位就直接先排除了,采光也不好更惨不过A适合一人居住,要双人居住,同上面建议再找其他的有开车距离可以再拉远一些些,换再大一点的3房2卫格局
作者: yoyodede0325 (YOYO)   2019-10-30 15:12:00
A
作者: Mei5566 (5566)   2019-10-30 15:17:00
都不要
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2019-10-30 15:17:00
2楼超烂…
作者: proudwit (FAFAKID)   2019-10-30 15:33:00
2楼为什么超烂?主要是这个格局也不好 所以也不需勉强
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-10-30 15:43:00
2楼有很多烂的原因, 1.管线多半集中到2楼之后接到外面2.二楼比楼上吵但又没一楼的方便3.楼下如果是店面, 2楼受店面型态影响最大 楼下开一家手摇饮, 二楼就永远散不掉的糖味跟奶味
作者: tp53 (好运到)   2019-10-30 16:25:00
B绝不考虑,A可能空间不足....再看看其他的
作者: king12272 (Matt)   2019-10-30 16:25:00
看价格不在台北,不在台北的话旧房很难脱手吧还是机械车位 看看板上的意见就知道以后买家有多少可以砍价的借口了
作者: jasonmoon (僵尸葛格)   2019-10-30 16:29:00
地点在哪里 都好便宜
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-30 16:35:00
A
作者: leecoco (小白是黄色滴)   2019-10-30 16:57:00
还没结婚不用看 除非投资
作者: snd (神犬汪汪汪)   2019-10-30 17:22:00
一楼如果改一个做uber eats 的外送,每天进出的机车量会吵到崩
作者: nextstar (Le Bonheur)   2019-10-30 17:28:00
A,相较之下B位于2楼跟机械车位是致命缺点,千万不要买2楼
作者: hwk (Kai)   2019-10-30 17:42:00
看到机械车位就秒放弃,还暗厅加二楼,不要想不开~
作者: Annis812 (Annis)   2019-10-30 19:45:00
都不要 再找
作者: cafein (卡菲因)   2019-10-30 20:23:00
不要2楼
作者: gutta (雨下)   2019-10-30 20:24:00
你先确认一下,你的所有厕所楼下是不是厕所,如果不是,长住真的不要考虑。另外,机械车位维修费也真的很麻烦。如果2房空间真的不 ok,再看看其他中古三房吧。
作者: lovemost (螃蟹)   2019-10-31 01:04:00
主要看你需求,但是A房的致命缺点是一卫两房有些会做1.5卫
作者: ine1123 (Sharon)   2019-10-31 07:42:00
觉得再找吧
作者: iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)   2019-10-31 12:05:00
再找
作者: nina713 (Hsiu)   2019-10-31 15:10:00
我当初也是旧三房新两房在选择,条件跟妳类似,但我的旧三房是三楼有平车,因为没有打算住一辈子,CP值上来说是可以接受。二楼就真的别考虑了(版上有人分享过惨况),多看看其他物件吧!
作者: salvin (新星)   2019-11-03 16:32:00
A好脱手 现在自己住也爽 选A

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