终于有我可以回的文了，最近刚好就入手竹北旧市区附近的社区型透天。
顺便毕业文心得分享。
我们的状况是长辈无法自理，目前住在机构。
本来已经买大楼了，因为长辈在机构实在住得不舒心，只好重新寻觅。
我们的需求是希望不同世代有自己独立的空间，但是每天都可以看到。
希望是社区型透天，万一我妈百年，没有看护，双薪家庭倒垃圾会很麻烦。
本来也想找大楼，可是这样会有几个问题：
1. 要找预售屋，才能刚好买到隔壁或上下两户打通。
2. 同上，买预售屋装潢要完全重来，Coco不够。
3. 打通以后要脱手可能要回复原状...
4. 不打通的话，独门独户，看护无法天天盯，怕长辈会有孤独感。
原本住在宝山，为了接送方便，也在宝山地区/明湖路/高翠路找透天
新竹山庄的独栋透天超大气啊，感觉超喜欢，可惜机能太差，考虑看护可能有自行采买
的需求最后还是放弃。
高翠路的透天则是刚好没遇到有社区型的，而且太贵。
最后觉得彤云山庄的透天很符合需求，准备要出价了结果屋主不卖。
明湖路那一带看一看都没遇到喜欢的。
最后老公说：干脆离开这里，找竹北或竹东的透天好了。
当我们做了这个决定之后，看着隔壁的三千院社区，真是羡慕忌妒恨，可惜买不起。
预算两千万竹科上班要找透天自住我觉得这个社区感觉不错喔！
独栋大气，孝亲房好处理，上班近不塞车，旁边有国小溜小孩，机能堪用，
去市区也不远，附近有国道3交流道，远行也方便。
唯一缺点就是学区，可能要另外找学区套房入户口解决。
在这之前我们也有去看芎林的绿狮重划区，觉得太贵，符合预算的户别采光也不好，
然后马路小条，人行道也太小不好走。
总之，我就开始着手寻觅竹东跟香山的透天(香山是因为进园区经过宝山很顺路)
条件是：社区型/四房/室内40坪/开价1500万以下/机能堪用/屋龄20年以下(921后)
后来我丢了几个连结给老公，他又说不喜欢想找竹北的...
(可能没有地缘因素干脆直上竹北)
竹北符合我们条件的只有台大北岸跟耘集两个社区
台大北岸就在纺织厂旁边，味道不大好所以也放弃，而且我个人不能接受采光差的房子。
最后选了耘集，我老公觉得很喜欢我则是觉得以这个单价来说CP值算不错。
步行650公尺可到中国医，符合我们的长照需求，附近也有公共汽车站牌，机能还不错。
本来觉得社区唯一出入口邻大马路有安全考量，后来发现后面的出入口最近开通了，
貌似未来可能会盖东西，查一下都市计划后面有一小片农地被划进都市计划还没决定要
做什么(有人有内幕嘛?拜托不要工业区)，觉得真是买对了。
不好意思，拉回到你们的问题，2000万的预算贷30年/8成/1.6%，
一个月房贷要缴55000up，年薪220-250以竹科分红为主的生态来说，一个月通常不到15万，
超过1/3感觉有点硬，长辈同住的话应该可以凹长辈赞助吧，会好一点。
另外我觉得你们的状况比较适合买两户大楼，因为父母无长照需求只要就近照顾即可。
而且竹北的透天我这样看下来确实是有点抗性，有投资需求感觉不适合。
※ 引述《ortonloveu (AllenKB)》之铭言：
: 各位版友好，
: 想请问一下以我目前家庭的收入状况
: 以及未来生小孩花费等等考虑进去的话
: 大概贷款多少比较适合呢？
: （希望还是能存点小钱或者买个定存股..）
: —————————————
: 1. 家庭年收约220-250（税前）
: 2. 还未有小孩，预计两三年后生
: （没有小孩不知道要花多少..）
: 3. 一台普通日本进口车
: （一年花10万初头）
: 4. 希望一年可以出国玩个一至两次...
: —————————————
: 另请问，若长辈也想来新竹住，
: 可以帮忙带未来的小孩，同时考量自住
: 跟投资的话，建议：
: 1. 买一栋透天1800-2000万左右
: 2. 两间三房1000万左右大楼
: 那一种比较推荐呢？....
: 顺道分享一下，前两天在竹北家乐福
: 附近逛逛，在某个小公园跟一位大哥聊天
: 他住在公园旁的透天（15年），附近
: 也都是透天；大哥跟我说当初买1000左右
: 现在旁边类似的，或屋龄更高的开价都
: 2000up...
: 另高铁、科大那边的社区型透天，
: 卖两个月都很快就卖掉了...满扯的