[请益] 请问我该怎么处理?

楼主: emmamancini9 (emma)   2019-10-29 14:10:35
大家好,在今天碰到了一个很棘手的情况,妈妈有继承几笔祖产土地是分别共有,各持有
1/7
妈妈现在手头蛮紧急着想卖掉
情况是其他5/7是不愿意卖地也故意把价钱提的很高!试图逼退房仲
也因为兄弟姐妹处得不好所以她们也不愿意买我母亲的份...
关于地的资讯怕那些亲戚有人在看ptt
就先不详细叙述
(其中ㄧ笔最有希望卖出的是建地也在市区
但地点不在五都...我猜这也增加卖地的困难度...)
因为我跟妈妈对这个领域是完全陌生的...
之前是交由她其中一个还算交情可以的弟弟处理,但她弟弟最近也被其他人弄得没办法继
续处理(而且他说的话常常前后矛盾也不是很能信任)
请问我现在应该找房仲?找代书?找网络收购持分地的?妈妈现在把这个烫手山芋丢给我
,我又完全不了解这一块...根本没有头绪也不知道该怎么做才能最快处理掉土地? 烦请
大家能给我一点指导谢谢。
作者: mfcke (drive)   2019-10-29 14:18:00
就卖自己持分部分就好了啊 地点好 就会有人陆续收购地点不好 持份又不够大 大概就是贱卖了
作者: lin190ya (wei)   2019-10-29 14:19:00
找资深点的大品牌房仲处理试试
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2019-10-29 14:23:00
卖自己持份,或者上法院声请分割
作者: ppp00003 (杀人魔)   2019-10-29 14:41:00
诉请变价分割共有物取得执行名义后声请强制执行拍卖整笔土地,但整套程序下来一年算是快,三五年都不意外补充:不管急不急都赶快处理,不然30年后继承人破百人
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-10-29 18:19:00
直接变价分割,丢法拍卖一卖就好..XD这种最简单.你直接找仲介卖持份,很难卖.买家也是买去做变价拍卖而已..你与其让投资客买去做变价拍卖.不如你自己做.变价拍卖怎样做,不知道,就去问法拍仲介店.或是直接去法拍现场问.
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-10-29 19:28:00
便宜卖给共有人啊!我认识的一个人用“公告土地现值”的10分之1卖给共有人,但要小心是否会有赠与税的问题。没有卖不出去的不动产,只有卖不出去的价格。 卖持分土地随便卖的话,有一定利差的话,会有投资客进场,但要注意先买权人行使先买权时,怎么处分违约的问题?                   处理 正统玩法:上法院裁判分割。急售就低价卖给共有人或投资客。
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2019-10-29 23:21:00
很多空军说等著继承 我就觉得好笑 继承多复杂 上一代要人要走 这一代要乔好 有钱的想卖高 没钱的卖不掉 手足就吵房子够多的可以分 不会当空军啦 租人就够缴贷款了
作者: mayko (mayko)   2019-10-30 16:16:00
卖持份最快,但是价格急就很难看(亲友的黑历史..被砍超凶)共有人有意见...那就买呀.建地的那块看能不能找能跟建商搭上线的仲介,有兴趣会慢慢跟其他人磨.卖给第三方没问题呀...共有人有意见就买下来呀

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