心得：
竹北人口红利大爆发 加上全台最有钱的人都在这边
产业园区 高等教育 体育园区 高铁轻轨
生医园区 运动中心 停车场 大远百影城
高铁6+plaza 消费力爆干超高
外围30内圈40以上 人口狂吸全台
第二天龙国早已成行
海平面上升 看薪资跟高等教育名车 豪宅 市容
根本特别行政区 唯一真天龙.......
竹北案量大爆发！房价直直升！狂吸新贵超级夯
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交通建设、百货影城议题不断 精华地段吸买气
新竹县竹北市因有许多重划区，交通上有高速公路交流道与高铁站，周边还有百货、影城
等议题，近年来的讨论度与买气皆高，不少透天豪宅都在此聚集，可以说是相当精华的区
块。市场人士表示，新竹县市房市，因为竹科族群的需求不减，一直相当热络。高铁特区
中心地带和水岸附近，目前每坪单价来到40万上下，就连高铁特区外围也有每坪30万行情
。
永庆房产集团，日前发布的今年第4季房产趋势，新竹县市消费者购屋目的，首购、换购
高达76%，高居全台七大都会区第一名。专家表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各种新
成屋也都能在短期销售出去，原因多为，竹科人买房子，大多用来自住，属于刚性需求。
咸鱼大翻身 竹北成台第二天龙国
过去十年，竹北从不起眼的区域，如今受惠于竹科所带动的大量外来人口的新移民，居住
人口特性与高收入的买方特性，变成建设公司、投资方相争的兵家之地，甚至被称为是继
台北后，第二个天龙国! 尤其是，2020七月将开幕的竹北第一家百货商场“大远百”，更
是将带给竹北无法想像的热络。
通上既得的便利，如今又有即将完工的远百新世纪、影城BOT案、刚开幕的竹北国民运动
中心；加上，已成熟的光明一路美食街、文兴路餐厅一条路、高铁站前的6+PLZAZ、喜来
登周边住宅区的机能圈，周边房价水涨船高，豪宅房价最高甚至来到每坪单价50至60万。
竹北高铁特区备受买卖双方青睐，建设利多的刺激功不可没。周边房市除了豪宅一间间盖
，受到小宅当道影响下，许多建商也在此盖起小坪数的小宅，为的就是吸引当区小家庭、
单身竹科工程师等客层。小宅区域行情每坪2字头起，新屋开价甚至有3字头的，近年整体
房价行情呈微幅上涨，但热销物件仍为总价1千万元内、2至3房的低总价小宅型产品。
由远东铁柜钢铁厂股份有限公司经营的，竹北国民运动中心刚于上月份开始试营运，新竹
县民能免费体验各式课程、场馆体验。健身房内设包括泳池、健身房、篮球场、羽球场、
壁球室，150堂以上课程，除了基本的球类、有氧、飞轮、瑜珈课程，也有专业私人一对
一课程，以及全新竹唯一的MX4专业训练课程。不仅如此，特别针对儿童开设亲子体适能
课程，让全家大小都可以在竹北国民运动中心一起运动。
竹北国民运动中心坐落光明六路与庄敬南路口，为新竹县第一座国民运动中心，开幕后相
当受到当地民众喜爱!(图片来源:竹北国民运动中心脸书)