你最完美的方式就是拜托房仲减低赔偿，因为你的论点上法院判你输的机会是99%，所以
你也不用浪费律师费了
1.广告价18XX，卖1600属于合理范围
2.爸爸已成年，又没有监护宣告的状况，房子又登记其下，原本就有处理资产的权利，原
本就不须经过你的同意
3.精神疾病以致无法处理重大交易，首先你要先证明爸爸有精神疾病，第二要证明签约当
时此疾病已经致使你父亲无法处理重大交易，但举证之所在败诉之所在
更何况爸爸没有长期精神疾病就医纪录，正确应该说是完全没有，所以仅凭你一句话“你
觉得”症状符合，法官是不会采信的，如果冲动消费都解释成躁郁症，那么每个女生都会
变成有躁郁症
3.房子资产是爸爸的，爸爸已经同意这个价格卖，所以是你觉得价格不合理不见得是爸爸
觉得价格不合理
如果你有把握卖到2000万，这三百万你就赔一赔，如果没把握建议你还是履约，因为如果
你是买家，可以白白拿违约金三百万你会放过吗？
去试试看调解，打打悲情牌可能减免的机会会高一点，不然就是等对方来告，法官也许减
免违约金的机会高
但我也只是给你参考，要不要履约
或是赔款，你自己参考
※ 引述《suans1550 (ALICIA)》之铭言：
: 大家好, 有一个状况想请大家帮忙看看是否有较好的处理方式
: 我们家目前住的房子,对于成员数来说太大了,因此想要大换小,但并没有急售
: 屋主（我爸爸）于上周末与仲介签委托约,仲介告知广告价为18xx
: 但其实对家人来说(除屋主,参考了周遭行情,都觉得不到2000的话可以先放著不卖,也就
是
: 底价为2000
: 但不到一周时间, 爸爸告知已经跟买方见面,决定卖屋,以16xx立刻签约成交
: 复杂的状况是
: A. 爸爸长年有躁郁症倾向,但其实我们一直无法说服他去接受专业诊断,只是症状与躁
郁
: 症非常符合（躁期易冲动做决定, 不会理智分析...等) 以前就常常在躁期时买了家里
根
: 本无法负担的东西, 不听家人意见等等
: B. 在委托约签完3天后, 有一组买家来看完马上下斡旋,而这组客人是我们委托的房仲
同
: 事的家人, 换句话说, 就是房仲公司职员的家人自己要买
: 由于我平常在外地工作,爸爸有跟仲介说关于价钱他需要等我回家一起讨论才能决定,但
仲
: 介告知爸爸斡旋不能等,后来爸爸自己跟仲介与买方谈完,就将房子卖了
: 虽然签约也是爸爸自己决定要签,但我们都觉得仲介的作法有点乘人之危...
: 现在解约要赔偿双倍订金加仲介费
: 合计约300多万
: 知道赔偿金绝对是不可避免的,目前请仲介帮忙跟买家及公司沟通看能不能减少赔偿金
额,
: 但很明显的仲介也不太想理我们,还在说服我们不要违约
: 想请问大家对于这样的状况
: 是否有其他管道或方式可以处理
: 尽量减少我们的损失?
: 谢谢