图文好读
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房仲要多黑有多黑
最近趁手头上有点闲钱, 我跟老婆不知哪来自信, 有了买房念头, 我自幼土城长大, 总想在
这落地归根, 想说旧房怕屋龄寿命住不长久, 刚好金城重划区正夯, 歪脑筋就往那打量, 以
下我总结这几个月来, 与房仲或代销交战过程, 也期勉日后我能更精进, 不再任人宰割。
金 O 武 : 早听说这间是社会宅, 查看北市住宅法规范, 会保障 10% 弱势族群, 其中包含
爱滋病患, 老实说我并不排斥与中低收入户同住, 但爱滋病倒是让我多虑, 很多患者都是吸
毒过程中, 透过针头交叉感染, 我很怕小朋友中庭花园里嬉闹, 无端被针头扎到, 到时可得
不偿失。不过建商一期全部完销, 广告主打出租比定存划算, 目前是二期, 我跟老婆想赌赌
看, 说不定二期并非社会宅, 离捷运又近。
刚踏进接待中心, 就有位自称副总, 油头梳妆的年轻人, 马上请我们入座, 并且拍胸保证,
他的头衔能决定价格, 绝对给予最低价。几句寒暄后, 我开始询价, 但他总是打太极拳, 推
说要先了解何谓 BCD 价值后, 才能谈价。好不容易看到格局图, 让我真的失望, 格局超怪
异, 进房就是厨房, 开放式没隔间, 煮饭肯定整屋油烟。接着一层 20 户, 电梯没几部, 上
班不知要耗多久, 然后无前阳台, 抽菸要往楼下跑。总总不便, 加上无样品屋, 没等他讲价
我就扯谎说有事先走, 临走前他还不断游说, 说缴订金有优先权看价, 我们果断回绝。
红灰 O 怨 : 刚踏进接待中心, 现场热络, 座无虚席, 代销不断用麦克风, 大声广播, 恭喜
谁谁谁成交, 第几层已完售, 麻烦要抢要快, 试图营造饥饿行销。终于挤到位置, 这次代销
算老手, 听完我的需求, 马上带往样品屋, 逛完后售价就摊开, 没有废话。可惜加上车位,
总价来到 1600 万, 早超出我们薄薄预算, 只能提早退场。其实我实在不解, 重划区为何要
规定买车位, 就算我有车, 这价格在外头租个 20 年都还有剩, 真当我盘子。
好 O 延延 : 这间装潢气派, 接待中心走日式庭院风, 门口我还犹豫多时, 想说是否走错间
。入座后, 招待拿出菜单, 要我们点餐, 全部无限供应, 有法式蛋糕, 气泡饮料, 啤酒, 小
笼包, 里头还有儿童游戏室, 让我们可以无顾虑, 专心攻防, 服务很周到。这间开价算漂亮
, 不过离捷运遥远, 后头又紧邻灵骨塔, 让我们犹豫不决。代销见状打出低价牌, 说公司副
总很疼她, 要是她恳求, 绝对有优惠。可能她长相不差, 身穿低领窄裙, 老婆看我灵魂已出
窍, 没多久就气著拖我离开。
清 O 赞 : 这间广告主打低头款, 1% 就能入住, 虽然整体格局, 无前阳台与玄关, 沙发只
能摆放门旁, 但总价来到 1200 万, 一坪开价 38 万, 算是我们所能负荷, 差点心动就下订
。不过毕竟买房是大事, 栽了就玩完, 我跟代销说想先看建筑基地, 看完才能安心签订, 她
威胁如果现在离开, 不敢保证回来还有这价, 听到这句让我更反骨, 妳越讲我越要先看。果
然还好有看, 基地前方有个大排水沟, 味道弥漫, 满天蚊蝇, 真要住应该会很焦虑, 我只要
听到
到嗡嗡声, 会整晚无法入睡。后来她狂 Call 我, 还好有 Who’s Call 帮我挡, Thanks
God。