楼主:
Tosca (hi)
2019-10-22 09:46:49: 此外，苏建荣指出，现行房屋税条例中就有相关机制，房屋税负担除了税率外，也可从
: 税基调整，以台北市为例，明年自住一户房屋税降税，也不是调税率而是降税基，借由房
: 屋公告现值打折的方式，达到房屋税实质税率降为0.6%的效果，北市府若要课征囤房税，
: 也可从税基调整来做。
这句话非常吓人
很多人还说政府不打房
拜托实质税率0.6% 非常可怕了
一间市价一千万的房 一年必须缴六万房屋税
一间市价三千万的房 一年必须缴18万房屋税
板上前面有个夫妻买八千万的
实质税率0.6% 一年房屋税是48万
一年要缴一台vios
对那些住好几亿的富豪
0.6%一年缴几百万 好像还好 也不会死
但对住一千多万的中产阶级
一年要缴六到八万房屋税 痛的要死
打房不管怎么打
最痛永远是中产阶级
口连阿 就是个无产阶级斗中产阶级的社会
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:50:00柯文哲要打的是多房的 只会打到囤积很多 这就是他的政策目的
富豪根本没差 你看看人家管理费缴多少真正有差还是普通受薪阶级回1f打多合理 那干嘛降自住？
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:51:00结果你财政部在那边混淆视听 叫人家一体适用全部调升 整个莫名其妙 民进党就是打假球 自己的金主土地 房子一大堆 当然不敢打富豪没有差那就多收钱啊 有什么问题吗
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2019-10-22 09:53:00"实质"等于"实价"吗? 不是用核定单价在计算?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-22 09:53:00财长讲的是房屋评定现值，8000万新房的现值可能一半都不到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-22 09:53:00结果不买的还是不买，买得起的付不出来年费
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 09:53:00少来 又抓中产来混淆视听 是多产抓中产当挡箭牌吧
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:53:00财政部这种就是利用 人民对公共政策的不够关心 对细节不够了解 去混淆视听 避重就轻
但普通民众有差阿 一年多5-12万不然干嘛自住还要降？打多房 比起来 包租代管比较期待成效
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:54:00你是听不懂是不是 啊就财政部讲的有问题啊
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-22 09:55:00其实柯才是骗人的，柯黄之所以动税法不动税基，是因为动税法一定会拉农业县下水，农业县根本禁不起一点点风波，光是菜价都让DPP去年惨败，再来一个房屋税肯定跌破25%
作者:
Sam27 (Sam)
2019-10-22 09:55:00市价1000万的房子，建物大约200~600万而已
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 09:56:00反正地方政府没钱怎么办? 违规的鲁宅不够抓 又挖不到石油
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:56:00财政部这一种就是不想动到 民进党金主 就找个理由把全台湾所有有房子的一起拖下水 让这个政策无法成功 反正 民众很多也搞不清楚 也不用讲 民众 光这一篇的推文里面就有好几个 被财政部耍的团团转
作者:
Sam27 (Sam)
2019-10-22 09:56:00台北更便宜，台北一堆老房子建物都不到50万了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-22 09:56:00柯知道提案动税法，DPP碍于农业县票源，必须反对，而柯自己坐收打房美名又同时陷DPP于坑内真正有房价问题的只有台北和新北一线区域，调整税基才是比较能对症下药的，也能解决都市机能过于集中的现况
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-10-22 09:58:00大家都知道所得税用累进税率 换到 很多间房子 房子的时候 政府就在那边装傻 因为所得税课的是中产阶级 还有一些有收入的人 这些人是属于可以欺负
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 10:02:00其实可以跟对岸一样 政府就喊喊口号 不用多收税去做事情
作者:
people01 (people)
2019-10-22 10:12:00富豪顶多也才占20%人口
作者:
dongku (亲近k线)
2019-10-22 11:01:00有钱人怎么会不会痛，难道有钱人的心是铁做的
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-10-22 11:06:00
一年才6万也缴不起 房子卖一卖喇
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 11:16:00房价腰斩 膝盖斩 你就不用交那么多了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-22 11:31:00房屋税 土地税 傻傻分不清楚?而且他这边的实质课税指的也是公告现值, 不是房屋实价房屋要是三千万, 那连土地大概两三 亿了吧
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-10-22 11:37:00楼上这么快就点出 重点
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 11:38:00他是说"如果"用实价的话拉 以前价差赚习惯了 要赔会很痛苦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-22 11:48:00哪有什么如不如果, 内文就不是这个意思
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-10-22 12:27:00失业只能领没几个月救济金还要被催缴国保健保你确定这样算社会主义吗 XDDDDDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-22 12:45:00说的没错这是赤裸裸的政治斗争骗无知选民斗执政党而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 12:47:00放心啦 柯自己住6500万房 他不可能帮自己加税的
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-10-22 12:54:00大推 "口连阿 就是个无产阶级斗中产阶级的社会"
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-22 12:54:00因为加税的不是柯是苏建荣，苏在台北市财政局长任内大幅调高持有税苏走后政策就亡了开始调降然后斗中央不加税囤房税就是烂政策搞政治斗争不服来辩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 13:02:00你给个人免税额就可以课富豪不课中产了 假设一人1300万不动产实价额度 这样柯家五口6500万刚好免税 然后住帝宝一户三亿的即使自住还是要缴高额税金 要不要而已
那如果子女结婚去惹老人家走惹又退休惹不就活该被课3900万的税被逼迫搬家...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 13:06:00住上亿豪宅的应该不用帮他操心这点税金
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-22 13:28:00
自住就该免税
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 13:44:00车子自用有免税吗？连家电都要课税了，自住就该免税是哪里的价值观？
作者:
washltz (羊)
2019-10-22 13:53:00高雄开业医说自己是中产 受薪阶级不就都是贱民了
作者:
kage01 (嗯)
2019-10-22 14:04:00应该就是这个意思吧Q Q
作者: shaq129 2019-10-22 14:06:00
自住降税 逼空屋到市场才是目的吧 但确定房价会跌?
作者: wu7477 2019-10-22 14:17:00
市价包含土地房屋 房屋税率自住由现1.2调0.6应该还好
连自住都要课实价，想晋升有产而抗争的无产抗争成功后入手房产自住还打到自己也是很好笑
作者: wu7477 2019-10-22 14:22:00
现行税基标准有交通及房屋供求地段纳入评定又不透明 这笔税怕将来缴不开心自住不出租收益，单纯拥有财产要课税，那未何不课黄金税名表税名画税？调高税基只会让都更更慢 因为老屋负担轻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 14:35:00所以重点是土地税而非房屋税因为土地不会跑 不动产价格维系在建设/公共政策与施政水准，绝大多数税收也是用在，相对海外所得课税，土地资产被课税更合理。黄金名画古董价格与政府施政无关且税收也不会用在这些资产上土地涨价最常见的因素都是“建设”涨越多通常代表建设投入越多，交通 治安 教育 国防 的投入都影响土地价格
作者: wu7477 2019-10-22 14:42:00
所得税基流失再想拔房产税鹅毛应该是困难重重自住屋如无果之树何堪再摘
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-22 15:02:00政府没钱 又挖不到石油 不去课房子的税 难道要课鲁宅吗？笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 15:15:00作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2019-10-22 15:39:00囤房炒作的才痛的要死风向文
作者:
nitero (nitero)
2019-10-22 17:11:00缴不起的话 就别买房啦
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-10-22 17:45:00100兆调整一下税会剩几兆 XDD
作者: NTUallergy (antihistamine) 2019-10-22 19:40:00
应纳税额＝房屋标准单价× 面积× ( 1-折旧率×折旧经历年数)×地段等级调整率×适用税率。 标准单价跟市价差非常多
多产啥？前1%资产房地产占资产才20%-30%资产越后面房地产占比越高 懂不懂啊尤其是越接近中位数越高
作者:
lv256 (等级256)
2019-10-22 23:58:00市价跟房屋评定现值差很多，不要瞎掰好吗
作者: iq20777 (iq20777) 2019-10-23 04:07:00
买1000万 6万税金缴不起 难看有懒蛋贷款买3000万 18万也还好
作者: wu7477 2019-10-23 09:04:00
中古屋评定现值通常小于市价十分之一 ，但是把地段放入计算，房屋既不是土地不合理，且评定透明度欠佳，当政府提款机很好用基础单价低时不会感觉 调高时地段率的痛就出现 旧屋热销更难都更
作者: ou123 (ou123) 2019-10-23 09:38:00
投资客绝对更痛 而且课税后现在1000万房子绝对会跌好吗?