楼主:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:06:37※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 早安
: 房版的优秀青年们都是如何存钱买房的呢？
: 毕竟现在世代太多消费可以花了
: 有钱不怕没地方花
: 可是人生总是有个可是....
: 例如说 想买个车
: 即使是国产的一年也会烧掉10万左右
: 如果没买25-30岁等于多存50万现金
: 或是买个重机旅游 出国旅游 保养品
: 或是一些精品名牌和奢侈品
: 好料的高档餐厅常吃也是不便宜
: 各位买房是会保持自己依然爽
: 还是稍微降低生活品质存钱买
: 有没有人像苦行僧一样 生活很苦只剩买房
我的方式是比较死板的方式：利用储蓄险存头款顺便感受缴房贷。
我大概27岁才开始有稳定的工作与收入，
25-27工作的收入大概还就学贷款跟房租就去光。
家里没房也没车，都要靠自己。唯一的交通工具是大学打工赚的机车。
27岁开始年收大概70万(税后)。
花费：
每年12万孝亲费(每个月1万)
每年医疗意外重大之类的全险大概6万
我知道很高，但我家只有我跟我妈(无谋生能力)，不得不如此。
每年储蓄险33万。
我买的是六年期，搭配信用卡分期12期0利率，除了提高投报率，也是当贷款压力测试。
总计一年保险要缴40万(年缴分12期)。抓这个额度是期满200万当头款+贷款800。
压力测试能通过的话，之后买房可以相信自己能负担。一开始就抓自己只能买一千。
70 - 52 = 18 我每年的生活费跟基本开支。
一个月一万多吧。比我学生时期已经好过很多，我不觉得生活没有品质。
偶尔吃吃大餐跟国内旅游都没什么问题。遇到意外还有点备用金(我妈生病住院开刀过)
比较好运的是，我住公司宿舍。所以这几年没有付房租。
很感谢时代进步，网络费一直下降。手机网络从599用到现在111。室内网络从699变211。
我没有买车，因为这其实对我来说是奢侈品。问过有车的朋友，一个月大概一万养。
六年过去了，我的收入有提高，近年来到85，会持续慢慢上去，有觉得生活越来越好过。
也开始有了闲钱，学习投资，很幸运刚好是起涨点(三年前)，部位很小就不提了。
一切都是按照计画进行，意外就是认识了我太太(同事)，太太观念跟我很类似。
所以我们的头期变成我200+她150。贷款还款能力也提高。本来只打算提高到1200。
本来已经要签约，但临时发现有更好的，LP捏著还是买下去，最后买1500。
算过还是可以负担的。
作者:
ineda (天生超级白)
2019-10-20 20:11:00推,好真实,每个月押一点钱做压力测试很不错
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2019-10-20 20:13:00我也是先买房，明年交屋，明年生小孩再来买车
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-10-20 20:14:00推
作者:
O1234 (5678)
2019-10-20 20:16:00推 方法虽然死版 但一般人踏实生活不过是如此 对懒得研究各种投资理财的人很有参考价值
作者:
benage (阿边)
2019-10-20 20:19:00很实际的作法
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-10-20 20:21:00所谓压力测试，是等到结婚有两个小孩时，养房养车养小孩，才是压力测试
楼主:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:24:00bee兄说的很对，我们只能评估到房子跟车子。小孩应该就不生了。两边都有孝亲的压力，加上育儿环境不佳，如果生一个可能可以养，但生活品质会降，就决定当顶客了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-20 20:38:00孩子跟房子，孩子在人生的意义比较重要
作者:
nk101 (安答)
2019-10-20 20:41:00恭喜。But 记得储蓄险要放十年以上，才有赚？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-20 20:41:00可惜没有长辈资助6400万的鸡汤激励激励
作者:
lydia117 (lydia)
2019-10-20 20:43:00推 孩子跟房子 秒选房子
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-10-20 20:46:00原PO遇到好的另一伴真的很重要 唉
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2019-10-20 20:47:00房租关键
作者:
shter (飞梭之影)
2019-10-20 20:49:00孩子跟房子，只能养一个的话，我也秒选房子
楼主:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:52:00我先承认，我讨厌小孩。 不是经济因素，是真的不喜欢@@储蓄险的部分我没有要赚，只是强迫储蓄跟习惯缴贷款。没有遇到我太太的话，应该就买1000的了。我早年被洗脸过洗我的人是前任的女方家长。其实从没想过靠另一半。
可是现在储蓄险.....人家都会把你退掉了....
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-10-20 21:07:00推推
作者: dddingnan 2019-10-20 21:16:00
推
作者:
galy806 (shin_yung)
2019-10-20 21:20:00跟我人生很像，但是目前还没遇到另一半。不知道您买透天还是大楼？
作者:
rosa112 (rosa)
2019-10-20 21:31:00可以问台南哪一区吗
楼主:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 22:03:00安平区的大楼
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-10-20 22:05:00恭喜
作者: shyhmin (装傻~*) 2019-10-20 23:21:00
怎么不买法拍呢？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-10-20 23:47:00推 很实际
作者:
window13 (Edelweiss )
2019-10-21 00:33:00我的压力测试是直接每个月一张金融股，买满3年也够了
作者:
foxher (狐狸)
2019-10-21 00:52:00最后一行打脸台北贵族，哈哈哈
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-10-21 01:25:001500都可以买很好的透天了耶，大大比较喜爱大楼物件
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-21 01:40:00推，通常像你这样有规画的人人生都会比较成功
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2019-10-21 01:43:001500我猜恋恋风格
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-10-21 07:19:00推很务实。
作者: harlem77 (asdd) 2019-10-21 08:38:00
我猜北区国泰建案 台南近年飙很大
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-21 08:54:00推 务实/脚踏实地。台南一千五对比台北，可住的非常舒服
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-21 09:51:00未搭配信用卡活动的能刷卡保单，全部都输现金保单，没有例外。你信用卡玩到炉火纯青有10%左右可以玩赢现金保单，但还是有上限台湾人寿那张irr2.4（这个月开始现在2.2），以这个当标准，能玩赢他再考虑信用卡
作者:
fivecake (fivecake)
2019-10-21 10:09:00孩子与房子，选房子+1。孩子只会烧钱，房子能保值还有可能赚钱。年老了，孩子不见得能养你，但房子可以。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-21 10:21:001500买台南应该可以买到还可以的推你有纪律
作者: Lawlight (罗莱特) 2019-10-21 10:23:00
储蓄险超烂，无脑美金定存都好很多
作者:
eason239 (尚书大人真机灵)
2019-10-21 12:04:00你定存可不可以不缴？可以，但你储蓄险可不可以不缴？可以，但本金等著亏损；所以人家是在压力测试模拟还房贷，一堆人在那边喊报酬率是三小
楼主:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-21 12:22:00我一开始用台新分12期(1%)，后来用永丰(1.2%)。诚如楼上所说，其实当初买的时候没想那么多。近年比较懂理财了。应该是不会再买储蓄险，哈哈。
作者:
linyap (miche)
2019-10-21 12:52:00我十年前刚出社会傻傻买一张储蓄险现在只能把钱卡在那边 真的很不推
作者:
sdf328 (哈哈哈)
2019-10-21 13:02:00不生小孩是还好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-21 17:11:00同事两个小孩(一个唸全美语幼儿园中)，刚刚才说还好年初没买房子，租屋+4年车贷+养两只，整个压力超大可能要后年车贷还完，不给孝亲费才能买了
作者: remotefly (picat) 2019-10-22 10:40:00
推 循序渐进 千万不要先买车 累积下来差距很吓人