第一次PO，如有违反板规之处请指点。
状况是这样的，我弟于今年1月份贷款购买新成屋约7百万，贷款约5百多万，
因为弟弟的收入较少，贷款时银行要求一位保证人，我身为家人愿意当保证人，
我年薪约百万，未婚，名下还有一栋房子贷款剩2百万，银行有同意我当保证人。
但弟弟买了这个房子之后，近期反映房贷难以负担，
为了减轻他的负担，我想说是否能够过户房子给我，也就是房子变成我的，
房贷换我负担，我打算把我名下目前正在贷款的房子售出换成现金跟他换这栋新成屋。
所以想请教：
我是我弟的保证人，而我弟房子尚未购满一年，是否可以过户给家人(我)，
连同房贷一同过户，有哪些费用需要负担？还是说只能透过买卖的方式？
或是有其他建议的方式？感谢.

二等亲买卖

赠与或买卖要算试算 房屋土地公告现值 ，未来的房地合一税哪个划算

先签长期租约 约好未来过户 不要强迫自己现阶段买万一贷款失败 就变成你的压力了 何必急着把责任扛下来

先请弟弟贷款银行评估可否将原po转为债务人、贷款条件为先请弟弟贷款银行评估可否将原po转为债务人、贷款条件为何？如果采纳楼上的约定方式，建议有书面契约再经过公证比较有保障。

现在应该都是买卖划算, 赠与只能用公告现值当作房屋取得成本, 何况本案原本就是买卖给原po, 二等亲买卖要附上支付价款的证明文件

现在房地合一 赠与继承都要很小心

感谢楼上各位。