※ 引述《CHS5566 (CHS)》之铭言：
: 先直接说状况及需求
: 太太在汐科上班，我则是在南港
: 想找预算800万以下的电梯大楼
: 最近看到几个比较符合的物件
: 1、摩天镇
: 2、龙玺大楼
: 3、江山万里
: 4、活力double
: 摩天镇和龙玺大楼两个都位于大同路三段
: 而江山万里和活力都位于新台五路二段
: 摩天镇和龙玺大楼大约实登落在每坪15-18万
: 江山万里和活力则大约每坪20-24万
: 想请问其中造成价差的主要差别是在于哪边呢？
: 因为我看两者其实都位在大马路边，且旁边都有货柜场车会进出，大楼屋龄好像也差不
: 多
: 是差在学区吗？还是有其他的因素造成价差呢？
: 以上再烦请版友协助解惑，谢谢！
:
以省道线型来说，大同路三段是旧台五线省道，在这边因为要避开山岭而绕五堵车站
新台五路新开的直接穿山过去，所以要进市区比较快
买在大同路三段的优势是公共汽车班次多，因为新北客运调度站在摩天镇过去的基隆边界
开车的优势是走国道一号五堵联络道，但你们上班的地点不会用到这条
而公共汽车因为地型关系回程在摩天镇是无法下车的，都要提早一站再爬坡回家
学区影响也是有，但不只是教学问题，还包括孩童上学路线的安全问题
大同路三段的货柜车多而且前往保长国小必需沿着省道走
新台五路二段山坡段的生活机能是没有摩天镇那样楼下还有便利商店、小吃、LAMIGO便利
而且公共汽车班次极少，扣除两边都有的新北市新巴士 F912，江山万里只剩 678 和 1031
可是新台五路二段还在勉强可以徒步至汐止火车站的距离
江山万里走招商街出去忠孝东路也算方便，最近新台五路二段山坡段又在修人行道
之后应该可以比较方便走楼梯下来汐止仁爱路，这走法会比较快只是以前没人行道好走
对汐科上班来说，江山万里搭 F912 跟 1031 只要掌握好通勤时间的班次还算OK
南港的话，江山万里走到忠孝东路上搭蓝15、仁爱路搭823、搭火车都可以
而小朋友去崇德国小唸书的话，江山万里跟活力 double 都是走茄冬溪小路去学校
在安全性上是比沿着省道跟大车一起走路安全些
最后，这两个选择其实差异颇大，你直接用以下九点思考
1.喜欢山坡森林选新台五路二段，怕哪一天土石流选大同路三段
2.希望走出去附近还有些便当小吃便利商店选大同路三段
3.能接受附近有一堆机械五金汽修工厂选大同路三段，厌恶选新台五路二段
4.要求家门前路上有多班公共汽车选大同路三段，接受走一段路才有多班公共汽车选新台五路二段
5.徒步或骑车去搭火车选新台五路二段，接受搭公共汽车转火车选新台五路三段
6.小朋友自己走路上下学选新台五路二段，小朋友一律接送上下学可选大同路三段
7.开车走国道一号较多时选大同路三段，开车走北二高较多时选新台五路二段
8.阳台想看台北盆地景观选江山万里，不在意阳台传进货柜场作业声可选摩天镇
9.希望走路别太久就能来回汐止市区(小吃、饮料店、诊所、运动中心...)只能选江山万里