※ 引述《wenwenmew (喵)》之铭言：
: https://i.imgur.com/g7xMTMa.jpg
: 竹北预售有夯成这样要在大太阳下排队？！
: 还是不好说的炒作呀～～～
: 有挂吗QQ
小鲁不专业分析一下
在新竹竹北比较大量建案的建设公司有:
宝佳，富宇，兴富发，德鑫，仁发，中悦，惠宇等等..
外县市起家进来新竹插旗的建设公司
而在新竹起家较知名的:
椰林，昌益，坤山，竹风，富广，春福等等..
当然,
现在是网络发达的时代,有谁敢买房子不上网google一下看看
全国性的建商案子量大好坏评论本来就会比较多先不讨论
再看看本地的这几个建商
坤山，富广风评其实不错
但没像椰林这么夸张的原因是总价本来就不是同一个等级的
在竹北总价800~1400以左右一直以来都是销售主力,不管哪家都一样
不过富广这几年也开始走这个价位
那椰林跟昌益，竹风，春福比是差在哪?
1.椰林推的案几乎没有超过100户
2.椰林的案几乎在竹北(这两年新埔也有)
3.最重要的一点,很神奇的是,
你会发现你在网络上几乎找不到椰林的负评
就跟选总统一样,你负评越少当选机率就越高
基于以上三点,所以早期很受到投资客的喜爱,
在加上很多房仲业Blog 大力助攻,
造就现在的盛况
我曾经有跟风去排队去看过
就像Blog上面所述的一样,
现场只有建筑外观模型跟几张A4纸印的格局图(连图都不太容易抢到)
三个开放式房间,小姐对上上百人,
价格写在小姐手上表格不二价,也跟本没时间让你议价
那个销售速度比夜市叫卖哥叫卖还快,
可想而知小姐光确认房子卖出了吗跟确认订单写好了吗就已经没空了,
跟本没那美国时间跟你介绍讲解,
你要考虑的话人家已经先去柜台付五万订金了
我就在现场看见当初同是椰林要加50万卖我的投资客
在开卖几十分钟后拿了好几张订单去柜台付订金了
那个投资客只见过一次面,直接表明跟我说他会多收50万要我回去考虑
然后就在也没联络我了,我相信一定超好卖
而且椰林也乐于跟投资客这样的合作关系
这次的盛况比以往更夸张我一点也不意外
1.过去2年推案都在县三这次是地缘更好的科大区
2.以往半年推一次案,这次的案相隔了一年
加上我上述三点所说情况正常发酵
低于100户(饥饿行销),无负评(我真的觉得超神奇),台湾人超爱跟风排队
以上不负责任嘴砲