Re: [请益] 土城重划、江翠重划

楼主: exuberant (HI BABY)   2019-10-19 03:19:27
※ 引述《sixrice666 (SyeromMocca)》之铭言:
: 近期开始看房,需求是在蓝线上(工作近),因为不开车,想找与捷运近一点的地方。
: 目前是从土城开始看起,江翠则是先从网络上看。
: 目前感觉土城附近有比较多正在盖的项目,包含未来有万大线题材。
: 不过,近期看网络上多数网民表示35以上都是土潘...
: 最近看房土城重划新房都很硬啊~43-45左右...这价格感觉压不下来,真的有乡民讲的35
: 以下吗...?(离捷运站很远的不提)还是现在真的是哄抬的时候?
刚开卖的时候,土城捷运站附近还不少3字头
如果现在是这个价 应该涨一波起来了
妳说这个价值不值,还真不好说
亚东也是要45,府中50,新板到江子翠6字头
新屋40出头能选的大概也剩新庄 芦洲 或中和没捷运的地方惹
但可以确定的是,没什么上行空间惹
: 江翠目前附近仅看到建案,如果真的出售率很高,开车交通的便利性会大大降低,走到捷
: 运也要经过拥挤的市场。还是我有忽略到什么呢?
: 或者有其他建议的区域也请大大们分享一下~
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2019-10-19 03:43:00
白话文就是江翠北守不住,土城跟着下修,新北二环的宿命但江翠北的交屋潮应该是落在2021,现在是”财报空窗期”,代销当然可以趁乱随便吹
楼主: exuberant (HI BABY)   2019-10-19 04:02:00
江翠北要守不住 等捷运站附近跌到50八
作者: FFAA (Herman)   2019-10-19 05:30:00
反过来说 土城现在这么跩 也是因为江翠北有疯子往上开5X阿
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-19 05:33:00
江北5字头也是有河景或邻公园吧其实就像推文说的,土城就固定那几个ID在酸而已,土城有商场有捷运又是大面积开发,结果一直被拿来跟板桥最差的地段(江翠北)比较,就看得出土城在很多人潜意识里是什么位置
作者: ceendy (啊呜~)   2019-10-19 06:20:00
江翠北有到最差吗,DE区离江翠站走路可以到耶
作者: et99899 (MH)   2019-10-19 07:43:00
土城重划接近海山那块也是有两个公园啦,日月光跟影城走路也走得到
作者: wewe44556 (fiss)   2019-10-19 07:58:00
土城40up不是正常了吗??
作者: zealeliot (努力奋斗救身材)   2019-10-19 08:54:00
板桥最差地段是浮州那边吧,还是那不算板桥了
作者: sixrice666 (SyeromMocca)   2019-10-19 09:32:00
所以现在买有机会就是一样在高点套住就是了
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-19 10:17:00
没啦,我只是觉得过那条溪要说是板桥需要很有耻度
作者: seelove (加油吧!!)   2019-10-19 10:32:00
土城这位置4字头,三芦新庄算起来cp值,也稳了!同样也被酸啊 XD
作者: sixrice666 (SyeromMocca)   2019-10-19 10:35:00
谢谢大大分析
作者: flytofish (小鱼干花生)   2019-10-19 10:54:00
板桥最差地段是浮洲、溪昆一带吧
作者: llin64 (呵呵呵~)   2019-10-19 11:03:00
觉得江翠北全板桥最差? DEF也是开价到五六十欸
作者: panzer1224 (panzer1224)   2019-10-19 11:57:00
板桥最差不是接土城段 而是接树林段 更不可能是江翠北
作者: fenway18 (热爱红袜)   2019-10-19 12:39:00
土城新屋应该都已经40up 了吧
作者: alex8398 (ijust2009)   2019-10-19 13:33:00
同样走到捷运5分钟新房,土城40,三重50
作者: divx999 (完美主义)   2019-10-19 13:41:00
土城超过40真的盘,商圈也没成型不值得
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2019-10-19 13:53:00
土城站步行捷运5分钟新房 40还可以啦 一站一站往前推 也差不多这个价格
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-19 14:31:00
土城当然有值得40的地段,但不是那几个重划区...画张图就开始吹牛。日月光主打新版第二,要拦截树林莺歌三峡去板桥台北的人。结果我去莺歌玩的时候绕过去看看....这三小,真的什么都小小的、路也小小,还很多死巷。结果看价钱?!看郭董跟徐董的员工实力吧
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2019-10-19 14:44:00
日月光商场的格局真的还不够 比较像地区型的大卖场然后土城重划区跟江翠重划区有个共同缺点就是规划的路宽都偏窄 整批盖起来之后的压迫感会比较重
作者: ciswww (Farewell)   2019-10-19 17:19:00
那可以用都市计画的指定退缩&前院深度处理,土城暂缓发展住宅用地的规定:前院深度5.5 公尺
作者: shenyuting (2 Jelly)   2019-10-20 18:38:00
新北新的重划区普遍都有道路偏小的问题啊

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