各位版上的大大们好～
最近有看了重划区的预售屋，由于小妹是首购族，考虑的可能比较不周到且有些不太了解
的，恳请各位前辈们给个建议
两房一厅两卫，房屋总权状28.62坪，公设比为35.4%，室内坪为18.47目前为两人居住。
代销是说为2+1房，但实际上应该不会另外隔出那一间影响采光，所以客厅应该会上移到
窗边，且目前已经知道厕所皆无对外窗（都是抽风的）
欢迎麻烦大家指教与建议，小妹由衷感温打给～
https://i.imgur.com/niC0OdA.jpg

这工作阳台在哪@@

左上方呦～

格局好差...晾衣服要从主卧才能到工作阳台，然后鞋柜只能做在门口右边，这样厨房被鞋柜跟厕所包围，感觉有点....

书房/次卧西晒... 书房外还室外机 光看就感觉好热你不要书房 那就是直接看到室外机而且窗户的形式也不是落地或大窗 采光不太好

差…

格局很差...工作阳台在主卧外面、采光也不好，厨房跟厕所在旁边。

主要是价位、厕所有没有对外窗，格局可透过客变或装潢改善

单面采光不易通风

这算灶包厕吧！不优

格局蛮糟的，客厅上移，沙发也不能买太大，会挡住房门欸

西晒很热～

没有要+1房就改门位置不然这样动线整个心烦气躁的一对夫妻住，晒衣阳台在主卧是无所谓但要卖的时候大概会被嫌吧

颇差，单面采光，厨房切菜区？面厕所，工作阳台经卧室，客厅小就算不格+1也是被房门切割。

交屋款是2万吗？太少了吧

交屋款2万，是宝咖咖建案吗？ 一般都是5%吧

其实只剩一个工作阳台在卧室旁还好，总比在客厅旁老是看到晒衣服来得好，只是厨房排烟设备没问题吗？

其实5%的不多…

这格局...再多看看别的吧

劣劣劣