近期开始看房，需求是在蓝线上（工作近），因为不开车，想找与捷运近一点的地方。
目前是从土城开始看起，江翠则是先从网络上看。
目前感觉土城附近有比较多正在盖的项目，包含未来有万大线题材。
不过，近期看网络上多数网民表示35以上都是土潘...
最近看房土城重划新房都很硬啊～43-45左右...这价格感觉压不下来，真的有乡民讲的35
以下吗...？（离捷运站很远的不提）还是现在真的是哄抬的时候？
江翠目前附近仅看到建案，如果真的出售率很高，开车交通的便利性会大大降低，走到捷
运也要经过拥挤的市场。还是我有忽略到什么呢？
或者有其他建议的区域也请大大们分享一下～
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-18 23:02:00新北二三线还在盘整，麻烦的在这里，你不知道会不会突然跳出一家建商说我就是要降价拼瞬销
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-18 23:11:00未来靠通灵啦。先听个历史，3年前中和板桥新店重划区正夯的时候，中和40的地段开价55到65，广告户53，在地人都惊呆了。然后真的就看代销表演，直到今天卖了5成（含地主）。打完脸最近回到46-48...建商一定要试探一下再认输，土城那几个重划区只是玩一样的事情...不过还是有拐几个外地盘或钻石刚需。投客都直接赔售
那时候爆高...土城有些案子真的完销，所以真的会觉得有那个价在的感觉
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-18 23:19:00那不管是不是造市，试探成功建商就不愿意认输了
dans大说的没错 突然有建商退让的话 可能整区会一起下Anyotw 土城新屋少，感觉刚需再换的应该也颇多，您提的中和事件 跟这个类似吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-18 23:22:00今年不是余屋数天天创新高吗。明年更高，你们土城刚需要逆天了喔我不相信秒杀买不到，都完销干嘛一直打广告，我在台北市中心都看到大帅锅金城舞
大帅郭我不清楚，馥华、馥都、国泰、璞真这些都很好推 推完的样子
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-18 23:45:00其实几个大案都稳定在40了，而且卖得很好，但在这里只要提到土城就无法接受
v3015大大 好像是43-45左右nick45643大 爬文推DE区 不过好的建案好像也出售的差不多了
de区有些快盖好的都会有人开始卖有多数网友吗 不就特定某些id在酸土城
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-10-19 00:27:00拥挤的市场？你上班的时间市场还没开，你下班的时间经过市场中心(莱尔富那条)也不用15秒吧..真的不用想太多。。
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-19 00:57:00我一直认为买江翠北的应该不会把捷运当通勤工具，毕竟普遍距离远且又不好走，应该是骑机车会方便的多
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-10-19 01:35:00
大同一期近期交屋 可以观察看看土城卖的比江翠DEF差一截基本上 地点好 价格合理 总价不特别高的 都卖得不错
作者: et99899 (MH) 2019-10-19 07:36:00
海山附近蛮多建案都卖蛮好 但普遍价格都上来了 如果江翠北def更贵了在地板桥人跟土城人也说重划区贵呀盘子，但以前那个年代的价格跟现在真的不能比....三峡北大附近也都差不多30了，但没有捷运
作者: divx999 (完美主义) 2019-10-19 13:43:00
ab区缺点就是没步行可到的捷运，其他生活机能跟开车>de区替代方案就是307公共汽车，约10-15分转接到府中上车，但上班时间一定上的了捷运，不用等3班车才挤的进去
作者: domo9999 2019-10-19 13:54:00
金城舞那种鸟笼房卖不好很正常
AB区缺点是联外要靠中正路 中正路太窄 车流量大但骑车机动性高 要到府中或板桥站的距离都不远
目前整个新北卖最好的应该也就这两个重划区了，但这两个都在蓝线上，可预见未来蓝线上班会更塞，如果你一定得靠捷运通勤的话，那毫无疑问选土城重划区吧，很多建案离捷运站都蛮近的而且好走，土城站一班就上甚至还有机会坐到位置，江子翠要等2~3班才能上还得硬挤上车
作者: divx999 (完美主义) 2019-10-19 14:46:00
土城的问题就是商场没成型，日月光没带动撑在哪边，但已经先卖未来价，目前现阶段就是卖本梦比
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-19 14:52:00照各位的逻辑，哪个地方不是在卖未来价，亚东都能50了，海山跟土城40~45有什么理由只说土城卖本梦比?
作者: divx999 (完美主义) 2019-10-19 17:38:00
逛百货会去远百还是日月光? 土城商场指标就日月光，还没卖完所以撑著，要不用撑店家还真的能获利维持下去才算商圈成行，目前这价位，如果商圈后来倒了，你觉得还有这个价吗? 不要说不可能，一堆例子
作者:
O300 (欧三百)
2019-10-19 17:54:00日月光的规模 真的还好 只像社区型卖场
作者: et99899 (MH) 2019-10-19 18:23:00
日月光是真的还好 美食街有人而已
作者: divx999 (完美主义) 2019-10-19 18:49:00
唯一人比较多的美食街一堆都撑不下去，已换过好几轮，这就代表商圈未成型，但多少建案把日月光购物当第一卖点自己可以去数看看....，相对江翠北旧市区机能已完备
土城重划区也有接比较热闹的旧市区喔 走过去中央路二段那边就是了
作者:
benbon (benbon)
2019-10-19 19:40:00觉得土城医院是个不错的支撑，之后人口老化更是优势，比日月光还实用。
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-19 19:53:00土城重划区离旧市区现有机能也是很近，多个走路就可以看电影的日月光广场可以选也不错，还有个大医院走路就可以就医看来也没什么好挑剔的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-19 20:02:00江翠北应该捷运跟非捷运通勤各半吧 车位都买了很大机率会开车
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2019-10-19 20:36:00土城的问题是捷运班次不够
目前也是考虑土城重划区，虽然本身还没有落实生活机能，但确实离旧市区的机能不远。医院姑且不论好坏，至少真的需要用到时、紧急时会是一个不错的点。现在只怕因为建案还没全部完工，怕哄台的意味颇高，会不会以后跌的很夸张...？ 大家都说自助不要想太多早买早享受，但...心里还是有一道槛
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-19 22:21:00最佳买点已过，两者目前指标建商(江翠北润泰开5X，土城重划国泰开4X)，且价钱都颇硬，目前确实不适合再进场，不急的话等2021大量成屋出笼
作者: divx999 (完美主义) 2019-10-19 22:25:00
如果北市上班加上又开车的话不用考虑，一定江翠北>>土城