新竹／市府特区土地稀有 平均涨幅逾1成
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位于新竹市蛋黄区的市府特区，集市政府、银行、商家，属发展成熟商圈，交通动线四通
八达，护城河亲水公园可供运动休闲，是不少老新竹在地人的购屋首选，因位处黄金地段
加上土地稀有，指标建案“宝睿市政”、“兴传”、“太睿国宝”多规划4房双车位产品
，新成屋平均年涨幅可达2～3万元，依旧炙手可热一房难求。
当地房仲业者表示，新竹科学园区已是台湾科技重镇，相较于一般白领上班族，科技新贵
普遍收入偏高，间接使得新竹市孩童出生率称冠全台，带动房屋交易相对热络，又以市府
特区这个“蛋黄中的蛋黄”最受瞩目。
汇集经国路、东大路、北大路、中正路等主要干道的市府特区，其中东大路可连接光复路
前进竹东镇，并可接上中山高光复交流道，经国路可通往竹北市，沿线商家聚集，有麦当
劳、量贩店、便利商店等，中正路可通往新竹火车站与台汽国道客运站。
因土地价格连年攀升，此区鲜少有地主愿意释出，市场上一有新案推出，立刻吸引区域置
产客抢进。指标建商太睿建设整合了逾200位地主，推出“宝睿市政”预售案，三面临路
，基地达750坪，每坪开价36～39万元，延续上一波“太睿国宝”0负评，目前销售逾7成
。
心得：新竹市府旧市区房价狂飙...
站稳36-39....... 新北也才30左右...
之前狂酸新竹房价跌的
真的大跌唉 从15一路跌到40......
拜托再酸一下 真的 拜托各位了