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dans (Go for the eye)
2019-10-16 09:08:39新闻连结：
https://money.udn.com/money/amp/story/5930/4104922
新闻标题：
店王不好当 新北最贵店面认赔2,600万杀出
新闻内容：
2019-10-15 11:47
经济日报 记者游智文／即时报导
实价揭露，新北市单价最贵店面转手，屋主六年前以1.28亿元、每坪320万元买进后出租，
今年以1.02亿元、每坪255万元出售，赚了租金，但房价跌了两成，赔了2,600万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，该店位于捷运出口，路过人潮多，但难形成驻足消费据点
，主要适合便利商店等零售业，租金虽稳定，但难创高价，加上七张站周边近年空置店面增
加，影响商圈发展和租金成长，屋主可能因此决定赔售脱手。
新北单价最贵店面位于新店七张站捷运联开案“环游市西华馆”一楼，约40坪。2013年1月
，一家投资公司以总价1.28亿、每坪320万元买下，创新北店面单价新高，截至今年，仍是
新北店王。
投资公司买下该店面后出租，目前由一家超商使用。今年3月，该公司以1.02亿转手，赔了2
,600万元，每坪单价也滑至255万元，身价也落至新北第四，取而代之的店王，也在新店，
位于中正路，2014年以每坪300万交易。
张旭岚表示，新店市区发展早，军公教人口多，消费力强，早期店面生意好做，连锁业者竞
相到当地展店，带动店面租金上扬，但这几年景气下滑，年金改革后，军公教消费力减弱，
不少地区出现店面闲置情况，店面行情也因此明显下滑。
心得：
恸，连开超商的店面价值都撑不住
他当初如果是买在板桥
就有我们板桥仲介的嘴全力撑价
不至于落难至此……
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-10-05 14:50:00说各笑话:A办不足.大外行说起话来真是不能信(耻笑难怪板桥别人家房子可以说的不值钱被人当签名档惨电
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 09:12:00怎么不加价20%卖卖看
作者:
Tosca (hi)
2019-10-16 09:12:00有钱人赔了2600万还是有钱人奇怪的是穷人看到有钱人赔钱就会开心
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-10-16 09:14:00楼上没听过君之视臣如土芥,则臣视君如寇仇？只举出古人的理论来回2F,不代表我认为该理论必然正确或我支持与否
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-16 09:23:00店面不同于住家啦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-16 09:42:00好便宜 2600看错以为是2600万 店面XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2019-10-16 09:52:00那文山店面也惨了，公馆到木栅也一堆军公教
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-16 10:04:00文山有什么商业观光机能吗?文山说真的是没有发展前景的地方
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2019-10-16 10:16:00文山主要商圈就景美和万芳，政大只有学生商圈规模的确没发展前景，那里就给军公教退休养老泡茶聊天所在
作者:
jecko (振作....)
2019-10-16 10:36:00新店还比文山有话题性
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-16 10:41:00政大那条捷运过了吧
楼主:
dans (Go for the eye)
2019-10-16 10:54:00人家大城市战房价，文山还是别出来蹭热度吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-16 11:01:00理论上政大要有捷运了
作者:
Narok (Narok)
2019-10-16 15:01:00怎不说买方杀了2600万，爽翻？根本朝三暮四…笑死