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店王不好当 新北最贵店面认赔2,600万杀出
新闻内容：
2019-10-15 11:47
经济日报 记者游智文／即时报导
实价揭露，新北市单价最贵店面转手，屋主六年前以1.28亿元、每坪320万元买进后出租，
今年以1.02亿元、每坪255万元出售，赚了租金，但房价跌了两成，赔了2,600万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，该店位于捷运出口，路过人潮多，但难形成驻足消费据点
，主要适合便利商店等零售业，租金虽稳定，但难创高价，加上七张站周边近年空置店面增
加，影响商圈发展和租金成长，屋主可能因此决定赔售脱手。
新北单价最贵店面位于新店七张站捷运联开案“环游市西华馆”一楼，约40坪。2013年1月
，一家投资公司以总价1.28亿、每坪320万元买下，创新北店面单价新高，截至今年，仍是
新北店王。
投资公司买下该店面后出租，目前由一家超商使用。今年3月，该公司以1.02亿转手，赔了2
,600万元，每坪单价也滑至255万元，身价也落至新北第四，取而代之的店王，也在新店，
位于中正路，2014年以每坪300万交易。
张旭岚表示，新店市区发展早，军公教人口多，消费力强，早期店面生意好做，连锁业者竞
相到当地展店，带动店面租金上扬，但这几年景气下滑，年金改革后，军公教消费力减弱，
不少地区出现店面闲置情况，店面行情也因此明显下滑。
心得：
恸，连开超商的店面价值都撑不住
他当初如果是买在板桥
就有我们板桥仲介的嘴全力撑价
不至于落难至此……