※ 引述《tititata ()》之铭言：
: 大家好，小弟看房新手，正开始寻觅第一间房。有几个问题想请教大家
: 1. 如果屋主或租客在房内，大家会不好意思看太仔细吗？（例如看厕所维修孔状况，或搬
: 动家具看墙面是否有壁癌等等）
: 2. 你们会不好意思让同一个仲介带看太多（3？）次吗？
: 3. 最近看到一间房，地点和楼层都很好。但屋况不好，例如对外墙有壁癌。事后问水电的
: 师傅，他是说如果是外墙就漏水，会很不好处理，但是需要看现场比较准。请问有人带水电
: 师傅去看房的吗？大约要多少车马费呢？
: 4. 上面这间房因为太久没人住，已经断水断电了。对于这样的房子，看房有什么特别需要
: 注意的地方吗？（有人会提水去测排水吗？ 汗）
: 谢谢
我来回答你
1.不论是屋主或租客在里面你都应该要仔细看，不要担心看太久还是怎么样
若是你觉得你会不自在，可以请房仲跟屋主或租客说看能否回避一下?
或是请他们待在某个房间一下下就好。
我遇过某些屋主是一定要自己在旁边陪同看屋的，那种没辙，你不妨大方问她问题
通常他们都希望你能够提问，也希望你看久一点，无所谓的。
一次看久一点总比分两次来看好吧?
2.你要看几次是你的自由，一个案件我最多带了五次，结果带五次那个最后没成交
反而是带一两次的比较容易成交，三次我觉得还好，基本上早上、晚上来看很正常
有西晒或是油烟排气问题的房子可以中午或下午再安排一次，房仲不会觉得困扰
你也应该适时的让房仲知道你在意的是那些点，以便房仲作功课或是问邻居。
3.对外墙有壁癌不是问水电师傅，要为防水抓漏的师傅，水电通常针对管线
但管线抓漏也不是每个水电都擅长。漏水或壁癌事情看其严重性，可大可小
通常这类厂商现场勘察是不收费的，所以不用车马费用。
4.先请房仲协助恢复水电，这些都不难，除非已经是废墟，是必要全部管线打掉
不然一定要确认水系没有渗漏，电系都正常才进行下一步，不然买不安心
排水要怎么测?若是10-20年以上的大楼每个地方都淹水测试，本来没漏地都会被搞到漏水
所以正常使用确认没问题就好。
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