由于手上有些闲钱~~
人在台北工作也住台北
但台北房子太贵买不起~"~
有点想在桃园艺文特区周边置产做为投资和假日度假使用
目前桃园房子还算便宜
问到新房单价26万左右...我直接讲建案好了经国翫
高楼层三房+车位只要1200万内
凭借著艺文特区自成一格的生活圈
(医院、诊所、学校、餐饮店、便利商店、书局、量贩店、银行、饭店等等应有尽有)
桃园绿线前两天新闻已经正式开始动工
虽然还要好几年的时间才会盖好通车
保守估计持有个10年等通车后再卖掉好了
假设贷600万,贷30年本利摊还...以利率1.5%计算
1年的利息大概9万,之后逐年递减...10年粗估利息钱大概要70~80万左右
管理费1个月3000元,10年管理费要36万元
此外还有每年的房屋税+地价税10年加起来也要粗估也要10多万吧
买进还要个18万左右的契税设定抵押代书费用
装潢费用抓100万
上述加起来大概250万左右
假设不租人~~纯粹假日当做度假用途的话,卖掉的时候1坪要涨7万左右才会回本
也就是26+7~~~单价约33万元左右
大家觉得桃园绿线捷运通车后会有35~40万的价值吗?
地点还算不错,去看过周边市容算整齐,公设丰富~~很适合拿来度假用(通勤就免了@@)
旁边是新埔国小,建商是丽宝定泰(江翠北D区丽宝三建案都卖4x万至50万)
还有家乐福、艺文特区等等
有点心动 @@
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-15 13:20:00经国路度假 笑了XD
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-10-15 13:27:00直接住王董养身村就好了
度假去买石门水库太平洋xx啊，泄洪第一排好买不好卖为了度假花钱买，不如想去度假时住饭店就好了 龙二强
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-10-15 12:48:00经国阮扯艺文特区？讲绿线？我是不是误会什么了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-14 23:51:00差点以为是业配
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 23:53:00啊 不是早上刚问过
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-14 23:57:00哈哈哈哈
作者:
shliau (take it easy)
2019-10-15 00:00:00开价还算实在 可惜风水嫌恶太难改 面市区被比他高的医院挡着 救护车声音也是问题 离捷运距离也不近 学校很近但评价都不好 建议买正艺文二手屋
讲真的你要买这里刚来一两年你绝对睡不着因为救护车声音你很难习惯 除非你装气密窗
作者: lurasx 2019-10-15 00:04:00
想想如果10年中古屋要40 那我加一点买新庄土城不就好了吗
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-10-15 00:17:00要度假买青埔更清幽
作者:
bbsabc (......)
2019-10-15 00:22:00我在桃园住了7年，诚恳的告诉你，别买经国路一代，真的吵
作者:
wdz1223 (新手)
2019-10-15 00:26:00就在医院后面觉得很差 不如买家乐福旁边的中古屋如果要买新的大有路一样条件的一千万有找还近公园百货医院
作者:
syu017 (dreams come true)
2019-10-15 00:30:00是要写几篇？那么想买就买了还浪费大家推文
作者:
wdz1223 (新手)
2019-10-15 00:33:00楼下还有公共汽车直达行天宫或桃园车站
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-15 00:49:00桃园度假？还以为是大溪咧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-15 02:47:00啊 原来白天那篇也是你哦！买买买，都买再不买就会被别人买走了!
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-15 07:42:00重划区满满的新房，没本事甜甜价。自租自售都辛苦喔
你知道1200万周末拿去住3000元等级的饭店可以住40年吗
作者: niko0202 (Niko) 2019-10-15 08:06:00
这栋真便宜；离医院太近 超嫌恶， 捷运也有段路吧……
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2019-10-15 08:26:00完全无法把桃园跟度假连结
作者:
u4fu3 (chi)
2019-10-15 08:27:00桃园有什么好度假的啊......
作者:
n911303 (I`m Eva)
2019-10-15 08:41:00买
作者:
lycmse55 (苡Chinn)
2019-10-15 08:42:00如果你放假都需要去敏胜洗肾的话 很推荐喔
作者:
simo520 (远眺山河)
2019-10-15 08:50:00桃园渡假？？
作者:
kwpn (ITSST)
2019-10-15 09:31:00要度假不是应该买宜兰花莲的?
作者:
miku629 (小蚂蚁)
2019-10-15 09:44:00救护车超吵
作者:
chinting (chinting)
2019-10-15 09:48:00你桃园王？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-15 10:02:00桃园渡假请去复兴乡
作者:
kirry (kirry)
2019-10-15 10:21:00来中南部买 同价格保证更大
作者:
horb (猴柏)
2019-10-15 11:01:00用不到 就不要随便买 投资有赚有赔
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-15 11:14:00买台积电不是比较好
作者:
bagista (我思故我在)
2019-10-15 11:55:00桃园是用来生活 不是渡假吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2019-10-15 16:39:00一定要买！三年后会翻两倍至少，稳赚的
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-10-15 23:33:00你要度假还选市区中心?? 应该要选远离尘嚣的地方才对吧有闲钱要度假去住山上五星饭店或高档的民宿不就好了?桃园想要度假要往复兴乡找吧
作者: littlebone (骨头) 2019-10-16 17:51:00
那里离绿线不近吧