**更新
此建案也没有大厅或中庭
B1跟1F都是平面停车场
是电梯跟楼梯直接上楼
大门直对厕所是有想说在走廊做个拉门挡
感谢大家的意见～
————————
各位好
最近看上ㄧ个大楼预售
看上的为顶楼 7K/7楼
实际室内空间为25坪
车位以坪数计价(每户都配有6坪平面车位)
https://i.imgur.com/TGGsT4D.jpg
等于公设+车位就快18坪了
没管理室及资源回收室等大公
因为平常看的都是透天
对大楼没什么概念
请问车位以坪计价
及这样公设比合理吗
这室内格局ok吗

你这案子公设比12.2/39.25，大约31%，算比一般建案略低，不过要看看有没有什么其他功能性公设才好说公设合不合理

左边这户较佳

大门打开直对厕所？这好吗？

一楼梯一电梯，机电10%＋梯厅5%，剩下就是地下室车道了XD卖车位6坪，就是把车道全当公设去计价了，我是觉得蛮狠的 www

还有顶楼屋突+一楼大厅如果没有要分割车位出来单售 车位本来就会全部算公设啊XD