把房屋税改成,屋龄愈高缴愈多.
老房子的救灾成本比较高,容易倒塌或是电线走火,都是社会成本.
新房子外观漂亮,给予轻税很合理,旧房子要多缴一点税.
还有,平均地权里面的照价收买,改成全民都可以买,不是只有政府能买.
这样每户每年都要自己申报房地价,政府依这个抽税,其他人想买也可以.
比方说你家行情2000万,你不想卖,就申报它值3000万,人家如果真的要用3000万买,
你也不会亏太多...
根本不用政府动手去设定价值是多少...
关于自用住宅,比较好的方法是,不用管什么多栋房产,采用个人免税额就好.
所有的房地产都实价课税,然后每人有若干免税额.这样也能鼓励生小孩...
穷人住小房子也许就会免税.
有钱人就算只有一间豪宅,坪数太大也要缴不少税.
对租屋族也是好事,房东会很愿意让你迁户口,他可以赚到免税额.
当然,也不用再分什么自用住宅.