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内文：危老改建条例上路时间超过两年，根据内政部资料统计，危老改建实施以来，全台核定
236件，平均每月有大概12件核定通过，比同期都更案平均每月核定10.5件还多，由此可
见其热度明显高于都更案。
不过仍有民众认为自己手边资金不够充裕，房贷都还没缴完，又要花一大笔钱改建怕吃不
消，像这样面临30、40年老屋安全疑虑的民众，该如何把改建的每一分钱花在刀口上，才
能延续老屋价值和维持居住安全与品质，成了杠杆拿捏的一大技巧。
观察全台危老核定案，主要集中在六都，达214件，占全国比重超过9成，其中新北65件最
多、台北59件第二、台中50件第三。六都以桃园10件最少，高雄14件排名倒数第二。 台
湾都更推动全国学会理事长林煌钦表示，都更由于需要走都更三流程，包括事业概要、事
业计画及权利变换计画，这三个步骤及计画书制作大约需要500万～600万的前期费用，一
般屋主如果自己推动就要去筹资，所以机会不大，所以才会选择危老重建，因为危老重建
只要准备建筑师费用、营建费用及专案管理费用就可以做。 林煌钦也提到对于一些预算
不够的屋主，可以考虑做结构补强，但是一般公寓结构补强费用大约都需要200～300万，
而且还会减少室内空间，屋龄也是旧的，所以一般民众的接受度不高。他说如果以台北市
的案例打比方，一个200坪基地的八层楼高建筑，大概花个3800万能够重建，资金由同意
户均摊，整体完工后可能创造高于重建费的价值，成了危老改建的最大诱因。 对于资金
不充裕的民众想做改建，建筑安全履历协会理事长戴云发也表示，个案经费预算没有一个
标准，因为每个老屋的建筑状况都不能相提并论，要补强的部分不同，所要花费的金额也
会有高低差，但要维护居住安全势必得砸经费，他也提到就像装潢一样，民众愿意花钱把
家妆点漂亮，因为有直接的效果，对于建筑结构而言观念要矫正，因为人身安全更重要！
心得：危老重建是都更捷径，因为申请较容易民众买单，但是先前还是不少人说自己房贷
都还没缴完，怎么可能还要花钱再改建自己的老屋，压力山大.....专家说这观念要改因
为有投资有安全还有提升房屋价值RRRRRRRRRRRR