连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/124572239169.html
内文：日前PTT八卦版上有网友以“40年破旧老屋3485万是在贵什么啦？”为题发文，原PO内容
写着：“台北市一堆破烂屋子，四十年屋子，40坪，3485万。这到底是在贵什么啦？真有
人靠工作赚到能买一个3485万的破屋子？台北市的房子到底在贵XX？”
由于原PO用词犀利而且点破北市老屋价值不折旧，话题一出引发网友们热烈讨论，更有人
精准点破这价格高昂的关键原因！
底下网友留言开始敲起键盘分析北市老屋价值，有人幽默的说是“里面有原屋主无价的回
忆”、“老早就炒翻天了”、“电梯大楼又比公寓更扯”、“如果是大安区，森林公园半
径300公尺都算合理”；但更有不少人点出老屋含金就是因为“买地送烂屋”、“值钱的
是地”、“别妄想了，土地增值胜过房，很多人一辈子都买不起”。 对于台北这些老旧
建筑房产专家胡伟良也曾表示，大量的老房子都属于市中心地带，所以这些老房子都是都
会中最早发展的地段，也自然成了炒房者的“心肝”。因为位置好、发展的早，因此周边
的生活机能通常也不错，虽然房子所在的社区本身的环境不怎么样，但是老房子毕竟是在
原来的核心区域，而且多数这些核心区域的核心地位还没有变化，配套设施都很齐全，生
活比较便捷，所以若用来出租，倒是都还可以获得不错的收益，他更点出说到底炒房、投
资客在乎的不是这个房子新老的问题，而是这个房子是否有可观的经济回报。
心得：老旧公寓不都更或是改建，如果当初屋况不好或是建材不好，很容易显得“老”，
但是说真的台北市破屋就算房子不算钱，只剩地价也是很可观......