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一屋二卖1】桃园恶建商落跑 狂骗3户最高百万还移转产权
出版时间：2019/10/07 09:30 尚余0篇
来自中国广东的李小姐，人在异乡台湾打拼18年、独自生活扶养2名女儿，今年5月
她相中桃园龟山低价成屋案“得意购”，购入格局1房、总价510万元，先汇出头款价金
101万元，不料建商开始避不见面，对保、过户全都找无人，形同人间蒸发，李小姐现在
不只购屋梦碎被骗百万元，后又发现产权早转移第三方名下，近期更挂出看板销售，形同
“一屋二卖”，让她气到夜夜不成眠，愤而投诉《苹果新闻网》，据了解，此次购屋遭骗
受害者至少3户以上。
新庄从事美容业李小姐(40岁)，月入3万多元，手头并不宽裕，为了结束不踏实的租屋
人生，去年开口向广东娘家筹措买屋自备款百万元，打算定居台湾，但因新北房价高昂，
1年多过去，她一路从板桥、新庄一路看到桃园龟山，今年5月被建案广告大帆布“得意购
低总价5XX万元”吸引，由骏茂开发负责人黄骏腾亲自带看，并且给出总价510万元超杀价
，换算单价仅25万元，因低于市场行情1成，李小姐心动随即下订金签约。
新成屋“得意购”位桃园龟山区万寿路一段，规划18~28坪、1~2房，共有21户住家，开价
每坪27~30万元，由来自南部的建商骏茂开发所兴建；而李小姐购入的房屋，位处地上5楼
，住家坪数20坪，总价510万元。她补充说：“一方面是自己在新庄工作，骑车大概15分钟
，通勤距离近，加上听说未来会有捷运站；二方面想说买个小宅跟女儿一起同住，总比租
屋来得好，虽然空间挤了点，但是生活踏实，完全没想到会被骗，至此还不敢跟娘家的人
说。”
李小姐表示，第一次买房什么都不懂，对方要我汇多少钱就汇，今年5月至8月共汇了
价金101万元，因对方迟迟未通知过户交屋，才觉得奇怪，随后建商又联络不上、银行也
无法进行对保，才惊觉可能受骗了。她叹：“买屋从来没想过会发生这种事，想说都成屋
了，看得到、摸得到，建商都能盖出上亿元的房子，竟然连一百万元都要骗！”
更惨的不只如此，近期她又发现所购产权遭转移至第三方张先生名下，如今还在该栋大楼
现场进行销售，形同“一屋二卖”，可能合法却极度不合理行为，让她大喊不公，甚至
找来警察到现场主持正义都没辙。她语带哽咽说：“从来没想到台湾会发生这种诈骗事件
，明明房屋就买了，我看得到、却住不到，新的销售方对此一问三不知，也不透漏任何
身分，实在很奇怪。”
为确定恶建商已不见踪迹，记者实地拨电话已无人回应，前往公司登记地址台北松山
区光复北路巷弄内的住商华厦，附近邻居说：“从没有遇过这间建商，但是大约3~4个礼拜
前，已经匆匆忙忙搬家，其他事情倒不是很了解。”另又至“得意购”建案销售现场，
自称第三方委托销售的曾先生回应说：“对上一手纠纷完全不清楚，但目前可销售的产权
是完全干净清楚的，绝无任何欺瞒行为，近期才知道有类似事件，目前也愿意以较低价
方式协商转让，是很大的诚意了。”记者进一步询问对方，是否为原本建商股东亦或者
是其他合伙人、债务人角色、为何取得产权等，他语带保留：“一律不清楚、不回应”。
事发后，李小姐每天生活过的煎熬，不断的找律师咨询、上网作功课，除了怪自己太笨
没采用履保以外，也发现像这类诈欺案例，胜诉机率大，但却有极大可能拿不回现金，
还要另外负担高昂的诉讼裁判费，所以目前正不断找其他其他受害者，打算进一步联合
提告。据了解，目前已知李小姐购入5楼遭骗101万元之外，6楼1户遭骗68万元、3楼1户
10多万元。
桃园市政府消保处承办张家铭指出，目前暂无接收到该案陈情，不过依照此案例过程
，若是建商已失联，建议可向法院提起民事“损害赔偿”、刑事“诈欺”等诉讼，但因为
属于两造的纠纷关系，与新任接手的第三方所有权人无直接关系，“除非可证明两者有
恶意直接的关系，否则受害者无法对第三方直接争取权益，目前销售的产权也因此不受
影响”。
张家铭提醒，不动产交易纠纷多，一般强烈建议不管是预售屋或新成屋，购屋族都要
坚持采用履保增加交易安全，切莫因小钱冒风险，再者，目前内政部都有公布不动产定型
化契约范本，建议消费者签约前、契约审阅期可相对照，以防交易陷阱。
（王钧生／桃园报导）
心得：
我看了一下里面的预售屋合约照片 连用印 大小章 负责人都有耶@@ 真敢
这种骗法真高
没买卖过房子的人 看到建商推案就傻傻的@@
对仲介业务就千怀疑万怀疑的 反而对这种就深信不疑@@
不过说实话 一般人本来就没什么查证能力阿
这个叫做XX开发的 如果不是本来真正起造人的话
大多也是等同广告公司这种代销 其实就是仲介啦
预售屋或建商新成屋 一屋二卖之前林口某个建商也这样出事过
只能说 爱买新成屋的买方还是要注意风险啦