心得：
新竹房价已狂压五都, 新北平均房价28-30w/p 已正式被追过
目前房价直逼北市 房市表现七都第一
人口还在不段爆喷中 台中台南高雄人口已明显老化外移之际
台北新北桃园已成长不动之际
新竹地区爆量狂喷 价量俱扬
最先进产业不断聚集 人才汇聚能力狂压六都
最高等教育机构也都汇聚新竹
最高规格文化建设 新竹总图 清大美术馆 即将成为台湾最美地标
人口成长率跟成长人次已月月压爆台中第二大城
软硬实力 未来成长可期
竹北水岸推大坪数豪宅 挑战每坪60万
日前永庆房产集团发布今年第4季房产趋势，报告中明确指出，近六成民众认为，
2020年下半年是最佳的购屋时机，其中又以桃园市、新竹县市和高雄市消费者，
最偏爱购买5年内的新成屋。看准新竹县市的房市景气热络，
南部老牌建商在竹北高铁特区推出豪宅案，总销超过20亿，锁定当地的金字塔顶端客群。
这一次推出的豪宅建案，位于新竹高铁特区水岸地带，基地面积达1198坪，
邀请建筑大师李天铎，打造30层楼的SRC建筑，1层2户，都是135坪大坪数，
因此将每户总价定在7千万以上，拆算每坪单价高达50至60万，已经是竹北地区
最贵的豪宅之一。另外该豪宅采用酒店式管理，并且和台北知名公司的怡盛物业
管理合作。 怡盛物业管理总经理黄俊雅表示，在这之前，公司的物业管理客户，
一直都是以大台北的豪宅为主，例如宏盛帝宝、宝徕花园、信义之星等等，
但随着竹北也出现瞄准金字塔顶端的豪宅，让他们首次尝试踏出台北市场。
建商表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各种新成屋也都能在短期销售出去，
原因就是竹科人买房子，大多用来自住，属于刚性需求，对照永庆房产集团
日前发布的今年第4季房产趋势，新竹县市消费者购屋目的，首购、
换购高达76%，高居全台七大都会区第一名，明显能够相互印证。
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