楼主:
justsai (执子之手,与子偕老)
2019-10-03 22:09:39※我要澄清一下，找资料佐证到底差多少钱是先生的提议，是他要求的，因为他还是有设停
损点(?)，如果差满多的，他就会以现实优先考量，毕竟他也不想跟钱过不去，所以我才会
上来问问要怎么知道差多少？
不过我觉得大家讲的很有道理，对他而言就是感觉问题而已，是我自己一厢情愿想帮家里省
钱...
谢谢大家的建议，原来不是我查到的土增税，长知识了，感恩~
我也决定当作没提过这件事了，就算税金每年多两三万也是要叫他吞下去管他设的停损点，
哈哈
(开玩笑的我知道不可能多那么多钱啦)
————————————————
最近因为多了二宝，原先住的两房不够用，所以有换屋的打算。
原先老公提议第二间房登记共同持有(现住房子是他婚前买的故登记在他名下)，按薪水比例
一起负担房贷，他薪水较高会额外多支出点，我觉得ok，后来听近期买房的同事讲才知道，
原来如果名下有房产再购屋会影响税金(查了一下似乎是土地增值税)。
因为我名下没有房产，加上婚后买的房产纵使夫妻离异也是一人一半，另外原有的房子尚有
贷款，他名下亦有车贷去年刚开始还，也许会影响利率，所以我基于省钱的想法建议改登记
我名下，其余不变。
没想到老公反弹极大，认为他那边长辈可能会帮忙，加上他又支出较多房贷，这样对他很没
保障，感受很不好，认为若是差没多少钱(他认为一年差个2-3000他都可以接受)他不愿意这
么做。
跟他讲一些网络上查到的讯息他也不信，认为网络文章不可尽信，觉得有点生气又无奈，我
不是那种‘房子登记我名下贷款你缴’的那种人，养小孩真的很花钱啊！能省则省不是吗？
所以我想请问一下大家，能否试算出登记我名下跟登记共同持有到底会差多少呢？我找了很
久找不到相关的试算软件...也许我不熟这块所以找不到>_<
真的差没多少就算了，就当花钱买他安全感...
谢谢大家！
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-10-03 22:15:00土地增值税是卖房子才要缴的 跟买房子无关你查的资料似乎不太正确
作者:
neverfly (neverfly)
2019-10-03 22:17:00一人一半就一人一半，何必要为了这个吵架
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-10-03 22:17:00如果是我的话 我也宁愿税金多出 也不要房产直接挂别人名下 就只是感觉问题呵呵
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-10-03 22:20:00反应这么大了，一人一半才可以维持和谐啦
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-03 22:20:00他婚前买的 你要看出资比例因为那不是婚后共同财产
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-03 22:20:00有差的应该只有利率，但你老公如果职业叫好，说不定也不会
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-03 22:21:00婚后买的那是婚后共同财产
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-03 22:21:00
我们家三间房都我妈名下
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-03 22:23:00差到哪，既然他愿意多缴些了，何必为此纷争，让彼此有疙瘩
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-10-03 22:25:00登记一人一半～房贷看要怎么出～～然后他婚前买的那一栋 搬到新屋后 妳也可以不用帮他缴贷款了
作者: orangeaka (阿卡酱) 2019-10-03 22:27:00
妳搞不清楚状况，你们两个出发点就不一样，对妳老公来说就算税金高一点又如何？他就是不爽出钱挂你名下啊妳就算找到很多佐证依据又如何
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-03 22:34:00难怪会被战台女.....
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-03 22:36:00老婆为了帮家里省钱多查很多资料不是很好吗第一间没卖的话是没有重购退税的议题
??? 前面几楼是... 婚后财产 挂太太名下有差?
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2019-10-03 22:38:00有多少房产不会影响土地增值税吧？顶多地价税还房屋税有影响
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-03 22:38:00那你更天真了，利率自己去试算一下，贷600万分30年，利率好坏，一个月也才差几百元，你会为了几百块改登记妳名下??
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-03 22:40:00孩子都帮他生了，他是在计较什么？生过孩子的女人带房子跑掉，丢下孩子给男生？
作者: takesi (ii) 2019-10-03 22:43:00
婚后才买 不管怎么登记 都是共同持有财吧
作者:
piolet (...)
2019-10-03 22:46:00孩子男女都有份 什么帮他生
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-03 22:49:00生过孩子的女人有差，生过孩子的男人有差吗？差了两亿？
土地增值税 只有卖的时候才有 而且一生一次用完还有一生一屋 真的不行夫妻赠与后再卖也可以用
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-03 22:55:00一人二屋是地价税不能用自用住宅税率
作者: aocage2 (仲少) 2019-10-03 22:55:00
借标题问一下各位高手大大，婚后买的房子登记给母亲然后以母亲的名义贷款，以母亲的帐户扣房贷另外再用孝亲费的方式定期转帐给父亲父亲再转帐给母亲的房贷帐户扣，这样会被分一半吗 哈
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-03 23:08:00很懂妳想省钱的心情。我们家也是钱一起出，谁贷会比较省钱就写谁
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-03 23:19:00当然有差啊，所有权人可以自己卖掉把钱拿走剩余财产分配请求权是离婚的时候才会发生
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-03 23:20:00
防来防去干嘛还结婚
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-03 23:20:00没离婚的状况下，登记谁的就是谁的
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2019-10-03 23:21:00
家和万事兴，不要为了这个吵出芥蒂～
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2019-10-03 23:32:00简单说一下1.房屋税没有差，都自用（全国三间内）2.地价税没有差，第二间一定都一般3.土地增值税：如果是“换屋”，两年内，从小房换大房，要用先生名字才能退税
作者: BalloonBa (巴伦巴) 2019-10-03 23:35:00
其实婚前买的房因为还没还完贷款，所以结婚后你还是拥有未还完的一半（印象是这样）
男生家人会帮忙出钱，然后登记在妳名下，那你没好日子过了。
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2019-10-04 00:14:00是我的话也会想要共同持有，多缴税没关系
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-04 00:21:00原本没想太多 决定共同持有+1 现在是一年省个三四万 可能就挂某方了
作者:
neverfly (neverfly)
2019-10-04 00:35:00登记你名下，贷款都你一人缴，丈夫应该就没意见了
作者: KoBeWaNnAbE 2019-10-04 05:35:00
XD
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-10-04 08:03:00我之前也觉得要联名，但现在后悔，是卖屋才有用到，后续都分开处理，一人一间才是最好。土地代书有教我可以登记一个人名，然后再将房产信托给另一个人。只是一年要申报一次所得。
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-04 08:07:00婚后买的不管贷款谁缴，离婚时可以请求一人一半所以登记谁不重要，没必要为这种事烦恼跟吵架
作者:
aimlin ( )
2019-10-04 08:18:00我头款房贷款都自己出，也是挂太太名下啊有担当的家用房贷都自己扛啦台男有担当点，
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-04 08:53:00现在不是强调男女平权吗，怎么只要求共同登记就要被说不信任或没有担当了呢
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-10-04 08:58:00婚后买的有差吗？不是都一人一半我婚后买的第二间是直接老婆名下，老婆心情爽什么都顺
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-04 09:04:00当然还是有差啊，你愿意直接在老婆名下那当然也OK，那如果
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-04 09:04:00感情好当然没事啊。30年后吵架，就被设抵押权二胎三胎搬回娘家，花钱打完官司，终于拿回一半资产。加一份苦哈哈的贷款。所以你现在知道了。开始防这件事，开始做事留一手。那....你为什么一开始就要考验人性呢？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-04 09:05:00今天你说可不可共同登记，你老婆马上变脸呢
作者: bottless 2019-10-04 09:07:00
出发点很薄弱!
你老公反应过大，因为婚后买的，登记谁都一样，离婚时仍判一人一半妳也不对，在还没搞懂前就说要登记自己，挨闷棍刚好而已
作者:
kage01 (嗯)
2019-10-04 09:30:00担当这字真好用XD
作者: jojoson (谢谢你) 2019-10-04 09:30:00
一堆人说婚后共同财产不知依据何在？现行法只有剩余财产分配请求权，并非婚后共同财产制
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-04 09:52:00楼上，民法有规定，若无婚前契约规定就是采夫妻共有财产
作者: jojoson (谢谢你) 2019-10-04 09:58:00
建议查阅民法第1017、1018条，婚前财产婚后财产均由夫妻各自所有。民法1030之1则是剩余财产分配请求权，是请求给付差额半数，不影响原本登记不动产的所有权归属民法第1031条共有财产制是属于需要特别约定的财产制
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-04 10:08:00Jojoson的说明才是正确的
作者: jojoson (谢谢你) 2019-10-04 10:14:00
感谢楼上回应，希望从提醒大家改变法普印象开始，让大家做出更理想的决定
房子拿去抵押 最后负债大于资产 请问要哪一半?登记谁名下本来就是你情我愿的事 讲好就OK了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-04 10:47:00夫妻有可能搞出借名登记吧虽然有共同财产制可对抗 但法院难讲
作者: zard1983 (zard) 2019-10-04 10:48:00
差没几个便当钱 一半一半最公平拉 何况你还出比较少
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-04 11:46:00好房网那篇是错的一个地政士提供法律意见，就像护理师开刀一样
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-10-04 11:49:00省钱是不错出发点 但最划算的方案往往不是最佳解
作者:
T28sc (SE)
2019-10-04 11:50:00我也很纳闷什么时候变离婚财产要对半分了...
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-04 11:55:00离婚是可请求婚后共同财产差额而且这要上法院如果是协议离婚 那要看协议如果协议中没提 那就可以在期限内上法院请求
作者:
Neo123 (尼欧)
2019-10-04 12:20:00这是后不厚道的问题
我的房都直接挂老婆名下，财产权没什么差别又能家庭和谐省利息省税金就是整个家庭多存到钱，不懂有什么好吵的
可是我觉得关键在于男方长辈帮忙出钱这时就是两个家庭的事情了其实折衷方式就是女方自己多出钱就好
所以登记名下的人自己卖掉，之后离婚还要分卖价的一半给对方？
作者:
kwpn (ITSST)
2019-10-04 13:48:00推文“孩子帮他生”难怪会被战台女
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-04 13:48:00我也都买老婆名字
我只知道要卖的时候是完全不用管没有被登记名字的那人，钱进哪个帐号也是原屋主设定的
作者:
kwpn (ITSST)
2019-10-04 13:49:00干脆叫妳先生钱全归妳管担当这字真好用 反过来生小孩就是妳的责任啊台女有担当点
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-04 14:48:00在谁名下就是谁的 但会变成债权需要还
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-10-04 15:29:00好啦，随便啦，要登记谁都可以啦，ptt常驻记者都开始动笔了
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-10-04 18:07:00夫妻间问题无解，我妹今年买房子头期款公婆赞助不同住，贷款老公缴，房子登记在我妹名下，妹夫欢喜甘愿。
妳老公好小''器''！要是我我就登记他名下，之后除夕一年婆家一年娘家，小孩一个改跟我姓，若是有二宝一男一女就抽签看各姓什么，清明节也要一起回娘家扫娘家的墓，性事看谁有需求外面行情5折价付款完再做，举凡所有传统大大小小的节日都不会放过他的，房子挂名这种事情也要计较，这种男人....啧啧
我名下也有一间 成交后也登记太太名下 虽说一起背房贷但我也是多出头期款跟装潢 但若能让太太开心就够了happy wife happy life 难怪最近跟她讨黑皮都阿沙力卖房屋主也是太太 开斡旋屋主也说要先跟先生知会一下如果夫妻得弄得彼此堤防 当初就讲好分别财产就好了
作者:
homgor (路人)
2019-10-05 01:12:00我是觉得没差，主要是看谁贷款条件比较优就买谁的名字；这间买老公的，下一间就买老婆的，一人一间各独立申请贷款，这样比较贷款单纯好过通常夫妻不会只有一间房子，想远一点就好
那就登记你 然后自己全缴阿...税金根本就差没多少...因为那一点钱让要多缴几百万的人连登记都不行也太没道理了...