[请益] 预售屋签约汇款及屡保 a910012002 PTT批踢踢实业坊

楼主: a910012002 (阿纬) 2019-10-02 20:10:22

1.代销请我签约前先汇款到建商帐户
这是普遍做法吗?有什么风险吗?
2.另外我看合约上的屡保，建商是找同业担保，上网查了建商找自己的子公司担保?
这样等于没保障?
一般来说可以要求建商更改屡保方式吗

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-02 20:15:00

1.常见，但是是最烂的。没履保至少要信托专户2.最烂的=没保，北部少见，但偶尔有

作者: vsoper 2019-10-02 20:15:00

风险高

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-02 20:16:00

5折卖你考虑赌一下，不然你成屋再买吧

作者: sky2468 (Mark.Lin) 2019-10-02 20:16:00

哪个建案

作者: olivewood (Miguel) 2019-10-02 20:56:00

同业担保通常都是相关子公司互相担保，两家建商一起倒也是有可能，且款项不保证专款专用

作者: dm2520 (cherry) 2019-10-02 22:00:00

同业履保已知好几家

作者: ckvir (ckvir) 2019-10-02 22:32:00

同业保就最烂的建商也不可能让你改反正自己决定

作者: Bluetrees (蓝树) 2019-10-02 23:27:00

同业履保风险很高，连履保专户建商都不愿意负担的预售案还是算了吧

作者: BreakingBad (绝命小蛲虫) 2019-10-02 23:45:00

同业很烂通常倒不会只有一间倒

作者: pppwww (最讨厌红萝卜) 2019-10-02 23:53:00

上网查一下政府营建署工程履历，建商之前建案的评价，如果没有资料或差评，建议不要下手

作者: vsoper 2019-10-03 01:58:00

即使便宜，也别碰

作者: remotefly (picat) 2019-10-03 14:03:00

建商把风险转给你, 出事一定会找人盖完, 但后续你要担

作者: takako1014 (QQ) 2019-10-04 18:03:00

我改过履保，从同业改成银行保。当时小姐长官就说帮我做这户没差我算一算几千而已自己付没差，但是最后要财签。一年一次，每次2万头很晕阿。但建商跟我说不然收订签开70万，剩下的盖好再一次给。这样我还需要做银行履保吗？做也要明年1/1号后

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