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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191002/1640238/
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涨租9万搞垮我的店 东区老板娘怒斥贪婪房东
台北市东区房东涨租再搞垮一家店，这次是位于巷弄内、有25年历史的泡沫红茶店“茶堀
出轨”，在上周四悄悄歇业，业者向《苹果新闻网》透露，租约每2年一签，但前年签约
时，房东一口气涨租9万，今年续约时还想再涨，甚至扬言“别人开价52万，你不要就租
给别人”，让业者决定撤手，痛批“房东太恶劣！”
宣告歇业的“茶堀出轨”，位在东区茶街附近的敦化南路一段187巷，营业长达25年，提
供平价餐饮，是年轻人消磨时间的好去处，因此屹立东区多年，岂料仍败在房东手下。
茶堀出轨老板陈小姐告诉《苹果》，25年前开业时，近百坪店面、月租金15万，第一期签
定5年，后来每2年一签，期间租金不断调涨，每次调幅约1、2万，都在可接受范围，不料
前年9月议约时，却出现夸张状况，“房东说，租金要从35万一次涨到44万。”
“足足涨了9万元，实在很傻眼”，陈小姐抱怨，房东把税金和二代健保的补充保费都算
在他们头上，但当时考量到才刚花了400多万元重新装潢，“硬著头皮决定吃下来。”
岂料涨租后，生意却不如以往，陈小姐说，“近几年人潮都往西门町去了，营业额掉一半
，甚至三分之二都有，这2个月的营业额甚至不到35万，连月租金都不够付，更遑论还有
水电、人事管销费用。”
结果半年前和房东议约时，陈小姐希望房东能共体时艰，将月租调降到33万，但房东思考
后表示，最低只能接受39万，经她询问周边店家，月租多落在30万上下，认为该店仍是区
域最高价，加上因为涨租后，已经连续赔钱2年，对方甚至说“有7-ELEVEN、全家等超商
业者有意洽谈，租金谈到45~52万元”，谈判破裂；茶堀出轨无法负荷高额租金，黯然在
上周四歇业，陈小姐控诉：“我觉得房东完全不在乎东区的情况，生意已经难做却不降反
涨，实在没良心，我们实在没办法了！”
陈小姐家族在东区敦化南路一段160巷，另经营泡沫红茶店“毒茶招待所”，营业也长达
28年，但近2年生意也不好，“附近店家、尤其是新进来的，几乎都只做5、6个月就收了
，因为没人啊！”她说该区人流比茶堀出轨所位在的统领商圈，少的更严重，“好在遇到
的房东愿意体谅，也很阿莎力的降价，才能继续生存下去。”
记者上周五走访现场，内部已正在清理，搬家工人进进出出，室内只剩下堆叠的餐桌椅、
营业器具，茶店气息不复见，反而显得凌乱不堪，陈小姐指著店内家具表示，“这个搬不
走啊~只好便宜贱卖，像这冰箱就3000元卖掉。”陈小姐叹气说到，“其实收掉也喘口气
啦，也赔了2年了，只是时间久了有感情，收掉还是舍不得”
听闻茶堀出轨歇业，民众李先生则惊讶表示：“要涨房租喔！ 东区这么惨澹了还涨房租
？感觉房东应该要体谅一下。”
光武里长韩修和表示，“茶堀出轨房东不愿降租，甚至还想涨租，我还是会尽量跟房东协
调，希望把这个老店留在东区经营”，他希望房东们能共体时艰，能把租金调降一点让业
者去生存，或让新的业者进来活络东区。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，茶堀出轨位处角间，又是茶街巷弄第一排，逛街人
潮不少，以忠孝东路四段行情每坪约1万、巷子内行情腰斩约5000元来看，其实该店租金
价位合理。
陈炳辰分析，东区人潮减少，消费力不若以往，对中小型店家来说生存不易，尤其是百坪
大型店面，可能对财力较雄厚的药妆店、连锁餐饮店、潮店等，才有较强的租金负担能力
。（唐家仪／台北报导）
心得：
东区已经够没落了 又多一家店倒掉
一整排空租........
不过房东没差啦 已经赚饱了 一个少收百万只是零钱而已