※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: ※ 引述 《jamo (hi)》 之铭言：
: : 我是不用考虑工作地跟学区的人,相对一般人居住地的选择性算是很大
: : 但最后几经比较还是捏著 LP 要住进北市
: : 所以说北市房价居高不下重点根本不是人口减压
: : 而是当你想要更好的生活环境,你就是要买北市
: : (除非你资产多到可以自家独立像 Bill Gates 那样)
: : 因为只有北市人口跟消费力能支撑起各种优质的服务业(包含教育医疗)
:
: 所以北部减压的做法，是拉高其他都市的竞争能力，两者之间差异变小的时候，北部的生活
: 压力自然会驱使部分人口往其他都市移动
: 就像当年的悠游卡不可一世，现在各种卡与行动支付出来竞争，即使原本优势还在，但差距
: 越来越小，自然会驱动使用者移动
: 以前看病就是台大为首，现在六都的医学中心与台大的落差越来越小。其他各种科技或是产
: 业
: 优势等等的，都是一样的状况，优势差异无法代偿价格差异时，自然就会出现新的变化
: 移动的人口也不用多(台北每个月一直持续在移出)，只要10%的人口移出，就可以造成价格
: 破坏
: 性的打击了
如果说看人口结构变化,我不敢说台北市移出 10% 人口有什么影响
但如果是看房价,那得看移出的 10% 是哪 10%
台北市的房价基本上是资产前 10% 的人在决定的
移出的人是这 10%,那就会对房价造成致命性的打击
最近的一个例子是 1995 台海飞弹危机
那时资产阶级很多都卖台北买美加
我有知道的案例,有个国馆商圈十多年华厦直接行情六折换现金
可惜那时候我还在念大学对商业运作一点概念都没....
如果移除的是后10%,说真的对房价的影响跟蚊子叮牛角差不多
现在台北市的确是户籍人口年年移出
大家可以猜看看对房价的影响是?
: 过十年大家可以一起来考古
你觉得十年很长吗颗颗
我看板超过十年了,你以为 2009 年版上在吵啥?
一样是这些东西啊颗颗
1999 年李幸长发动无壳蜗牛运动,
要知道当年可没有网络,纯粹平面媒体+口耳相传
可以号召五万人夜宿忠孝东路,现在有网络号召一万人我看看?
就知道当年买房压力多大
然后李后来创业四海游龙估计不知道买了哪间豪宅吧
现在 2019 ,你说再看十年?
我是觉得历史只是不断重复而已
看空的就租,看多就买~
自己的人生要自己决定吧!