ceca你要针对我就不要明文暗讽
我在版上发文的历史也没比你少过
当你在房版被水桶两次之前
我就在这版上出没了，还换ID哩
骗房版资历不深的也不是这样
半夜没事还特地发一篇文来谩骂嘲讽裁赃？
问你一堆问题从不正面回答
还要写一堆有的没的，你韩国瑜哦？
还是先回楼主问题
为什么要说是地坪防水没做好
从楼主分享楼上邻居阳台照片
可以看出几个点
1. 排水孔在漏水点旁边
2. 地坪已凹陷变形
3. 阳台墙角有明显渗水
4. 楼主说邻居有修缮过
2+3+4，就可以归纳出
楼上邻居真的只有换地砖而已…
对于老屋的地坪防水处理
基本上是要开挖到一定厚度，重新施作防水层
跟版上有人PO过自行修改浴室一样做法
只是只有做地面而已
再来阳台外墙的墙面
由于不跟主建物连接，属于二次灌浆
因此不太会用泥作包防水层的作法
一般早期建造都是涂防水漆一层就OK
外墙要不要补施作防水漆这问题
由于楼主阳台墙内是油漆
直接看有没有变色或是油漆呈粉状
有的话，一定要补防水漆
至于怎么做才会美观？
抱歉这我外行，所以一般除非必要
我不推荐人家做防水涂料
效果不好(有效1~2年而已，大费周章)
真的要做的好看，epoxy或彩钢 2选一
老屋，基本上也不建议花这种钱
至于为什么说是地坪接缝？
前面说了阳台墙是二次灌浆
代表跟地板不是一体成型，会存在接缝
由于混凝土是多孔性材质
大雨时水会沿着墙面渗
因此底部接缝处，通常都是渗漏的出水点
一般打针或填缝剂，都是处理集中点
回到第四点，看到墙角湿成这样
就知道这个没做好了
排水管也有可能的原因是
地坪已凹陷，管壁受到挤压不可能没受损
但早期的排水管都是埋入式
这真的难处理…
题外话：塑料管PVC一般寿命就是估20年
排污的排水的都是
所以好一点的建案会给你换好一点的材质
以御盟 阳盟逸居为例
全换成工业用的快拆式夹套法兰口
日后维修工钱会很便宜(这东西大陆就有做)
抓到堵塞点之后，也不用清
前后夹套拆掉，直接那一段换新管，
※可惜代销讲不出所以然
供参考

还是说，您直接接下这个案子帮原PO处理呢？

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言之有物，学习了