楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-29 13:48:12买青埔，如果要找一个比较稳妥的时间点，
我会建议等所谓青埔三支箭(兄弟独创用语)确定会作再说
现在高铁站前这些建设，基本上都是偏向商业或娱乐活动
跟庶民的日常生活，密切性比较没有那么高
1.第一支箭-全联全国旗舰店
青埔A19现在其实已经有间全联，也有生鲜超市，但规模都不算大。
如果全联打算在A18作全国旗舰店，那贩卖的品项与提供的服务定然会多上许多
大致上应该会有类似中型家乐福的规模 (中型的社区型购物中心)
这种旗舰店也会提供较为平价的餐饮服务 (有别于车站或商场内的较高端消费)
能够大大提升青埔地区的生活机能便利性
2.第二支箭-诚品商城
青埔地区现在最缺的一样就是图书馆，郑胖似乎短期内也没有规划
如果诚品愿意在青埔地区开立商城，
父母随时都可以带小朋友来这里走走逛逛，看看免钱书 (而且还会有最新的畅销书)，
一扫青埔无图书馆如同文化沙漠的缺憾。
同时诚品也会卖些有文艺气息的百货零售
在地居民的心灵潮度与认同感会瞬间暴增。
3.第三支箭-阳明交大医院
青埔乃至于整个国道一号以西，最缺的就是大型医院
目前市府已经要在A19拨一块地给阳明交大用
就看他们要不要规划作医院，要的话是要作到什么等级
如果是作到区域医院以上甚至到医学中心的等级的话
我只能跟妳说妳有需求而且价位合理的话，可以考虑买了
这种等级医院的附近不会便宜到哪里去
医护人员、行政人员、还有一般民众都会有居住与医疗的需求
整个青埔汇集的建设，在大桃园地区大概也少有能出其右
至于现在价位合不合理，我觉得目前价位是过高了
A18附近如果2字头可考虑，3字头上行空间有限
至于那些离A18超过500公尺还要卖3字头的，我看就算了吧
※ 引述《s910443tw (CHUBBY)》之铭言：
: 小弟前几天休假从台北坐高铁到青埔逛outlet
: 发现青埔建设好像慢慢变多了
: 机场捷运跟高铁整合在一起
: 从台北坐过来只要155
: 房价是新北第一环的一半
: 除了风大一点以外好像也没什么缺点
: 大家觉得呢？
:
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-09-29 13:59:00桃园行政园区选址快出炉了
作者:
jecko (振作....)
2019-09-29 14:14:00之前阳明清华合并是要去青埔 现在阳明是跟交大 想争取去士北科
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-09-29 14:57:00这三支箭是人有了才有价值，不会因为开了这三家店而吸引人来。里面没住啥人，他也是要倒店
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-29 14:57:00听桃园人说高铁站前那块地胖周瑜不爱不知道是不是真的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-09-29 14:58:00但这三家店的老板可能也是看好青埔未来发展才投入，至于准不准那就要等几年后才知道了
诚品连云林乡下都有了，需要当指标吗？你提的东西虎尾斗六有耶
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-29 15:35:00诚品在青埔需求的地是两千坪 规模天差地远全联在云林没有大型旗舰店 云林也没有医学中心这些东西真的落实下来作 发展性可以参照A9
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-29 17:01:00台大云林是区域医院啊
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-29 17:08:00要你讲的那些等级～难而且会不会真的盖更难说
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-29 17:09:00青埔国小 国中 都是双语学校没错 真的盖了 再说不迟
计画中断的一堆啊，新板少了一个歌剧院然后 之前少的饭店 去年又生出来计画比不上变化像新竹也是 百货公司 左边开右边倒
作者:
jecko (振作....)
2019-09-29 17:13:00真的盖了再说 之前亚硅也是喊很大 结果顶级外商软件公司都被挖去板桥远东
楼上 尖牙都跑去亚东，整个笑死，也不见板桥那边涨。原来消息之前就出来勒然后之前有些还装死说不搬，后来听到朋友说某HR透露会搬了在新闻上还有ptt上看到的消息都是二手以上的了青埔的重点在之前开价高 拉长自住平均屋龄了和副都心一样别变成淡水第二就好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-29 18:22:00淡水现在活得好好的，靠近行政中心的区块，都涨了几年前，被唱衰，刚好是买点花点时间到处看看
淡水可是凹了20年喔要变淡水第二？副都心的话一直是单价问题而已掉一些价成交就正常了
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-29 22:17:00我觉得第一项一点屁用都没有，全联的优势就是小、方便、近、便宜，几项，要一间大间的全联就直接大卖场就好比起一间这种全联????为何不直接一间家乐福，宁愿要五间小而美的全联实际多了好吗第二项也莫名奇妙.....图书馆从来不是一个地区不可获缺而且现在大概七八成人都不看书了，网络才是最大资讯来源图书馆现在顶多定义成休闲场所，诚品其实主要是在炒地皮有没有图书馆跟文化实在称不上有关，多几间学校比较实际
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-29 22:22:00也不会因为盖了一间图书馆或诚品突然就人文气息大爆发第三点很实际，有没有对地区发展就有莫大影响价格部份完全同意是过高了，这地方不差，但房价炒太凶
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-29 23:10:00淡水凹20年？你是买来住，找个适合点切入，有差吗多去市调，会比嘴泡紥实20年前的淡海新市镇，1坪10万左右住到现在，都够本了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-09-29 23:22:00
很中肯
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-29 23:23:00补充，当初淡海新市镇，国宅1坪卖6万而且还有停车位放到现在，根本是大赚
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-30 00:20:00其实青埔发展应该也有10年了
作者:
horb (猴柏)
2019-09-30 21:13:00一二根本很普通 第三是嫌恶设施