楼主:
ker5566 (科科)
2019-09-29 12:36:50买了林口A7的预售屋
一坪24万
合约权状登记55坪
公设比31%
专有面积38坪
包含主建物35坪
阳台2.5坪
雨遮0.5坪
但是验屋公司量测 市内只有31.5坪
阳台2坪
足足少了4坪
现在要怎么保护自己?
作者:
aesdu (123)
2019-09-29 12:39:00看合约，要嘛找补，要嘛解约。
先确定两者测量方式的基准权状由外墙面开始算 验屋通常从内墙面开始算
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-29 12:47:00预售屋合约应该会有写如何找补
作者:
s359999 (gototai)
2019-09-29 12:49:00中仲没空理吗？
作者:
Mei5566 (5566)
2019-09-29 12:49:00权状是权状
作者:
yokoyah (路边流浪汉)
2019-09-29 12:50:00看权状的 不是看你量的
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-09-29 12:55:00哪家建案？
作者: tdc (周而复始) 2019-09-29 12:56:00
这时间点该不会是乐X市吧
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2019-09-29 12:56:00墙壁厚度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-29 12:59:00权状为主
作者:
rig2121 (阿中)
2019-09-29 13:00:00看权状才正确吧，有些权状有包含梁柱/墙心到墙心还是外墙到外墙都有差，不过一般权状和合约对的起来就没错了。
作者:
jecko (振作....)
2019-09-29 13:03:00墙壁厚度没算到
作者: aries7441 2019-09-29 13:19:00
请建商提供建物测量成果图，以成果图丈量结果为主。
以誊本上的面积为准，地政事务所测量未必是以内墙面积，大多数是以壁心或外墙面积。
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-09-29 13:25:00没有算到墙面跟柱子的面积吧 把蓝图拿来对就给你正确数字了
地政事务所测量登记的面积，跟使用执照都会不同了，还你量室内面积。
作者:
space6 (bleech)
2019-09-29 13:40:00请验屋公司帮你去跟建商乔阿
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-09-29 13:46:00验屋公司也真的是 不知道该怎么说 收了委托人的钱做事这样 让委托人自己心中小剧场一堆请问验屋公司量测是内墙到内墙吧? 权状坪数计算方式众多网友都有分享 不赘述 验屋公司是不是也应该说明计算方式而不是让委托人瞎担心 然后拿不正确资讯去烦建商
作者:
aloness (aloness)
2019-09-29 13:51:00验屋公司本来就一堆资质不好的…
作者:
u4fu3 (chi)
2019-09-29 13:51:00看看合约坪数少了会不会退部分的钱（我自己买的预售屋合约上有写盖好如果坪数比合约少会退）
作者:
maple486 (Derek)
2019-09-29 13:54:00可以告诉我是哪家验屋公司吗？真的不专业XDDD
作者:
inindi (莹哥)
2019-09-29 13:59:00可以知道是哪个建案吗？
作者:
xuane (xuan)
2019-09-29 14:06:00找补条款会有。但是是看权状，权状量法应该是壁心或外墙。本来就跟室内坪数有落差。(墙壁不用买吗？)
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-29 15:23:00建商把竣工图摊开，室内及墙柱面积，一目了然
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-09-29 15:36:00有人会多，有人会少，很正常
作者: strongBMW (蚊哥) 2019-09-29 15:55:00
好想知道是哪间验屋公司
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2019-09-29 17:07:00验屋公司不懂又爱搞一堆鸟事
不算验屋公司的错吧 他就把实际面积算给你看阿不然你一职觉得主卧4坪 实际上却只有3坪7
作者:
JCC (JCC )
2019-09-29 23:40:00请问柱子管道间这些算不算啊?
作者:
aloness (aloness)
2019-09-30 13:42:00都有算的，正确的说法是看蓝图找你这一户的边际线来核算CAD可以实算面积，是最正确的依据，好过一堆来乱不懂自己算的，那跟你自己拿尺量有什么不同？
作者:
lefan (红气球雯雯)
2019-09-30 14:47:00小一些很正常