之前有板友说建筑成本大约 18万/坪
加其他零零总总会到 25万/坪
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569153501.A.D8E.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569292277.A.0D2.html
可是我查新北市工程造价标准表
https://reurl.cc/pDWDxl
就算是钢骨钢筋混凝土造 建筑成本也应该只有 6万/坪
另外, 产险公会的建筑造价参考表
https://reurl.cc/ObpbpR
则是说重置成本大约为 10万/坪
想请教前辈们, 假如我要自己在 50坪的土地上盖出租用的房子, 应该要如何估算成本?
谢谢

18万是在台北市 25万他可能是讲加上土地成本或其他都会区与乡下落差不小 营造厂大小间也会有明显差异

你用产险公会的去算，一坪10W左右去乘权状坪数

台北市法规要求严格 建筑成本一定是最高

以上是建设成本，土地你有了，没估计。

妳要盖出租用的房子 除了建筑成本 还有装潢成本建筑费用 建议妳跟营造厂或建筑师讨论 一定是比较清楚委托建筑师设计也要钱 跑行政流程也要钱 贷款利息也是成本

推楼上 直接去找建筑师估价比较快

GOOGLE工程造价相关就知道了

自动算造价： https://bit.ly/2IWI5tT↑这是接近业界的数字，随房价越高造价越高因为高房价需要高档建材、设备来支撑

我算你10万 你可以帮我盖吗？

你以为容积奖励那些都不用钱喔只有土建有包含地下室吗？ 成本有含跑照吗？

自地自建约7.5~10万，南部，仅供参考透天算法，大楼另当别论

https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9CAC69257CFAC70E&s=0CFA2BF91D846B77台北市11层～16层rc就三级每坪就14.5万还不含其他拆除 设计费 等其他费用 台北市至少二级不然建材太烂，外县市就很多一级这个表可以参考误差不会太多

要看你是什么地目先

感谢各位，台北市都更造价表真的是很有用的资讯！我是住四，自地自建想请教前辈，我用钢筋混泥土一级就可以盖10楼了，用这种便宜的盖法，对出租率与出租难度有负面的影响吗？

可以去看一级基本建材配备 和二级差在哪

50坪土地 住4 建蔽50% 盖下去只剩25坪 再扣墙壁、柱子、梯你确定盖下去后你住的下去?

你算好了吗？ 要不要我找人问问发包给你做XD

如果不是空地，有旧屋可以走危老 有奖励容积和建蔽率放宽到60%，如果是空地 可以找临老旧一起危老

才50坪 盖透天都不够啊