Re: [请益] 斡旋后说要约出来谈

楼主: wave33   2019-09-27 06:52:05
不好意思,新手想再请教一个问题
房仲想要我们加价的时候提到:
“屋主说他们已经缴了一个20万的代书费契税规费印花等等的费用,这些我们之后不用重
复再缴”
这笔钱我的认知不是买卖时需要缴的费用吗?
买卖行为还没产生为什么他们会需要先缴,然后我们买了却不用再缴
(目前房子是快完工还没交屋的状态)
这到底是什么意思
因为尚未完工的交易,所以移转产权我们不用再缴这笔吗?
斡旋书上面有注明这笔费用是买方支付的,所以我很困惑
所以在签约时需要备注说这笔金额已由卖方支付完成 这样吗?
请大家指教,这种情形是有可能的吗?
作者: activist (口桀 口桀)   2019-09-27 07:17:00
就预缴款
作者: henrk (台北大肥猫)   2019-09-27 07:36:00
预缴是给建商,准备过户时缴给政府,你只是预售屋权利转换,与过户是两种不同的事
作者: Anyotw (Yoman)   2019-09-27 08:12:00
建商跟屋主的事情他们解决,你要解决你跟前屋主的事目前房子是建商的,他只是有优先权而已。然后他买完之后,再把成屋卖给你还是你们是走预售屋转让,给你交屋
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-09-27 08:54:00
你为什么会想买这种换约的产品
作者: jkl183 (请支持id183化)   2019-09-27 08:55:00
这种多半是先买预售屋准备卖的 不推看之前的讨论 的确700有机会出脱
作者: PTstyle (构思中......)   2019-09-27 09:08:00
话说...该社区真的已经完售??
作者: caryu (卡禹)   2019-09-27 09:24:00
换约不好吗
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2019-09-27 10:19:00
你这个是红单转卖吧 挖 那赚不少呢 XD真心建议去代销那边看看 也大方说自己有在看转约的他说的20万是暂收款 新完工都会收 但如果真的转约 之后就是你和建商的事情 届时买卖合约得写明这笔帐谁负担
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2019-09-27 11:33:00
明明就不是红单转卖,是预售屋转卖换约,跟红单是两码子事情。
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2019-09-27 16:51:00
对啦 是预售屋合约转卖 我先看到这篇才看到第一篇

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