※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 午安
: 感觉有的房仲真的无良
: 跟他说这社区当初盖的建商名声不是很好
: 价格请他去跟屋主谈
: 但是他竟然跟我说中古屋没人看建商品牌的
: 我整个黑人问号啊
: 版上的仲仲们你们真的这样认为吗？
拿我自己实务上的经验来讨论
我在服务的地区有两栋社区就在正隔壁
一栋宝佳建设14年屋 400多户
一栋宝辉建设21年屋200多户
平均行情宝辉就是比宝佳1坪多个1万多
我去年还卖一间三房的到28万/坪
但是咧～宝佳那栋中庭超大花园，树木都顾很好
KTV、亲子游戏室、图书室、健身房、瑜珈教室
台球间、室内温水泳池，每一项都正常运作维护
管理费1坪60元
隔壁宝辉，中庭花园有在维护，一个戏水池
图书室。没了
管理费一样1坪60元
夏天更悲剧，入门大厅宝辉还不开冷气
没错啊～宝辉一线建商，讲起来很有面子
但住起来品质就差这么多～
除非～跟亲朋好友说你大爷我住某一线品牌的
“中古屋” 让你觉得很爽
否则建商比来比去～如果不是预售或5年内的成屋
不如多比较社区的质感以及管理维护上吧！
看来400多户的管委会 财务会比较宽裕 但这边不是都说150-200户左右的户数 比较刚好？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-09-26 20:24:00看社区维护状况吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-26 20:41:00不一定，要一一比较，也看过千户的就维护的很普通
一切都是运气 新竹一堆大社区穷酸得很 反而小社区一百户的很舍得花钱维护
跟建商没关系吧..跟管委会住户才有关系吧.....
作者:
cclia (天天)
2019-09-26 21:51:00标题的意思是看现况 不是看建设公司的意思吧
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-09-26 22:06:00宝辉就是宝辉1坪多个1万多？
怎么不想想差这么多怎么宝辉还更贵？ 不就是建商名称有差
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-27 00:15:00宝佳是世纪风华 宝辉是宝辉2001世纪风华 赢在公设不错 社区整体是算有质感、 但室内的格局超级悲剧、管委会我觉得普普而已 地下室让人觉得很旧社区梯间没管理 很多人都乱堆脚踏车 鞋柜在公共区域
我刚好是这栋宝辉的住户，管委会很有钱社区维护的很好，这几年还进行大楼外墙翻修，逢节日还会举办社区餐会，哪来的品质不好…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-27 13:11:00被你形容那么惨但市场的看法好像是站在宝辉那边
作者:
albertab (albertyang)
2019-09-27 14:12:00所以就社区质感跟管理维护比较上，本po是觉得哪个好??
怎么可能不看建商，国泰就硬生生比别人贵如果不看建商干嘛591上都标国泰格局稀有抢手还比较贵不当成主因看这样讲我觉得大部份可以接受