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房市热 建筑融资创新高
台商回流议题炒热土建融，建商推案信心吞大补丸。中央银行昨（25）日公布，8月底整
体银行业的建筑融资余额连六增至1兆9,857亿元，为历史新高，年增11.4%，增幅创2012
年8月以来、逾七年新高，最快9月突破2兆元大关。
央行昨日公布消费者贷款余额，其中，房市买气指标—购屋贷款余额增至7兆2,195亿元，
续创新高，月增202亿元，单月增加金额为六个月以来最少。
央行官员解释，8月适逢农历民俗月，民众不愿在这个月交屋或申办房贷，是余额增加金
额趋缓主因。
不过，进一步观察购屋贷款余额年增5.6%，与7月持平，显示房市仍稳定复苏。“这个月
的购屋贷款受到民俗月的季节性因素影响，未来还需要再观察”，央行官员说。
购屋贷款余额持续缔造新猷，央行官员解释，房贷余额是前一个月的余额，加上本月新增
房贷，再扣除民众偿还金额，目前民众购屋总价都在一、二千万元以上，新增加的房贷至
少好几百万元，但贷款却是每月慢慢摊还，每户只有几万元，所以房贷余额持续累积、不
断创新高，为合理现象。
相较于购屋贷款余额，不受民俗月影响的建商推案信心指标—建筑融资持续火热。央行统
计显示，8月建筑融资余额1兆9,857亿元，月增204亿元，年增率11.4%。
央行官员指出，建筑融资余额走高，可能与台商回流有关，“最近议题很热，有些建商开
始整地，把厂办、商办盖起来准备卖给台商，或者帮台商兴建工厂”。
心得：
这次的台商回流的威力好像比预测的强，
元大宝华上修今年经济成长预测至2.3％，超过原本的预期
建筑融资余额也走高~