楼主:
gorse (换台LCD吧..)
2019-09-26 14:37:37各位前辈大大午安
7层大楼预售屋的2房 算是两面采光?
2房格局有三种 想请教大家
图 https://imgur.com/34PFlde.jpg
楼层规划7F/B1 看的是4F
A3户型 21.83坪 A5、A6户型22.8坪 (多的一坪是客厅阳台)
公设比：30%
1楼五店面 2-7楼一层5户2梯 (一梯12人坐，一楼电梯磁卡启动)
B1坡道平面车位
中意是A3 因为最便宜 且 开门是客厅不是厨房 还有没走廊浪费..
其他我看不出优缺点了...
A3 跟A5.A6 总价差10万
这样A3值得买吗? 还是应该10万加上买A5 A6?
另请教车位..只剩框起的1. 2 3 3a 16 13A 11 12 都一样钱.....
https://i.imgur.com/LHsXQMs.jpg
A5A6双面采光 有工作阳台 根本屌打A3 才差10万 未看先猜南部 如果是双北地区应该会差到50万
作者: jamescrw (tofu) 2019-09-26 14:43:00
方位怪怪的？ a5a6有走廊小浪费
走廊浪费空间没错 但主卧也较有隐私 除非喜欢客厅一开门就看到主卧里的人
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-09-26 14:51:00这我绝对选a5,a6
作者:
jw1124 (无言)
2019-09-26 14:56:00再多看几间吧
车道上方四楼还是有声音喔A3没工作阳台等于客厅看出去可能是晾晒衣服的样子，加上主卧就直接在大门进来处觉得不优
作者: yc2101d0206 (洋葱) 2019-09-26 15:09:00
应该是在芎林吧，他公设比偏高不太推喔
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-09-26 15:15:00A5 A6选一，若看方位倾向A6A3 没工作阳台又暗厅，右边卧室去厕所动线不良总价才差十万
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2019-09-26 15:19:00车位5号 楼上A6
作者:
hateA7V (来过年吧~~~~)
2019-09-26 15:19:00秒选A5A6, A3格局好差, 主卧在大门旁
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-09-26 15:32:00
A3有够烂 这需要选吗XD
作者:
leoth (小猫)
2019-09-26 15:33:00A5优先
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:37:00怎么可能只差10万...到底是建商佛心不涨A5，还是A3芭乐价呢...这应该单价差1万块以上
作者:
cafein (卡菲因)
2019-09-26 15:39:00a3晒衣服会被看到 不行
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:39:004楼是代销推荐你的吧，测试你的底线。代销已经知道了，A买。大概最难卖的A3 4楼。客厅如果煮饭臭臭的，客厅很暗很闷，因为结构墙跟奇怪的卫浴位置卡著。能改的也很有限。你客变不出花来
作者:
Resters (I'm )
2019-09-26 15:43:00A3超烂 买了绝对后悔
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:45:00你刀带着，选A3要好好的给他一刀。不然选别的
作者: ilyforever 2019-09-26 16:18:00
a5
车道上不开窗可能还好，看你生活习惯吧车道有各种声音，出入警示、轮胎压水沟盖轮胎喇叭声各种排气管声。四楼跟二楼也才差没几公尺，音量根本没差
实际上 飙车声 就算14楼也听的到隔音还是靠好的气密窗
作者:
miniwin (miniwin)
2019-09-26 17:07:00A3格局烂，A5和A6格局一样，但是A6一边临马路很吵另一边又临车道一样吵，如果喜欢不开窗，一定要装气密窗反之，建议看其它物件，如果不怕车道吵就选A5，至少少了马路的吵
作者: lumimi633 2019-09-26 17:40:00
A3是单面采光喔
作者:
Eous (Eous )
2019-09-26 17:47:00除了a3见主卧，最精华的采光在厨房而非客厅的格局竟然觉得不错，这逻辑难以理解
作者: yc2101d0206 (洋葱) 2019-09-26 18:01:00
A6四楼(含)以下会被旁边透天挡住
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-09-26 18:26:00
A3不行
作者:
TllDA (踢打)
2019-09-26 19:44:00A3煮饭臭 A5A6就不会臭XDDD 很厉害的看法
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-09-26 20:54:00不选a3
A3为求舒适付出的居住成本绝对比购入的价差成本还高......
作者:
dodod42 (LO)
2019-09-27 02:54:00A6 车位选13
作者:
teiurei (努力燃烧脂肪中)
2019-09-27 09:09:00A6,其次A5。A3的话不如重找其他建案。
22坪扣公设含阳台只有15坪左右，居然有两房两厅，这图没问题吗@@
作者:
lkknome (张GG)
2019-09-27 14:57:00A3超鸟 车位选5
作者: domo9999 2019-09-28 21:05:00
绝对不选A3 工作阳台在客厅完全不能忍