各位前辈大大午安
7层大楼预售屋的2房 算是两面采光?
2房格局有三种 想请教大家
图

楼层规划7F/B1 看的是4F
A3户型 21.83坪 A5、A6户型22.8坪 (多的一坪是客厅阳台)
公设比：30%
1楼五店面 2-7楼一层5户2梯 (一梯12人坐，一楼电梯磁卡启动)
B1坡道平面车位
中意是A3 因为最便宜 且 开门是客厅不是厨房 还有没走廊浪费..
其他我看不出优缺点了...
A3 跟A5.A6 总价差10万
这样A3值得买吗? 还是应该10万加上买A5 A6?
另请教车位..只剩框起的1. 2 3 3a 16 13A 11 12 都一样钱.....
https://i.imgur.com/LHsXQMs.jpg

A5A6双面采光 有工作阳台 根本屌打A3 才差10万 未看先猜南部 如果是双北地区应该会差到50万

方位怪怪的？ a5a6有走廊小浪费

面北的左手边是东边？

走廊浪费空间没错 但主卧也较有隐私 除非喜欢客厅一开门就看到主卧里的人

上面两户是停车场车道上方的话，不要选比较好

这我绝对选a5,a6

再多看几间吧

车道上方四楼还是有声音喔A3没工作阳台等于客厅看出去可能是晾晒衣服的样子，加上主卧就直接在大门进来处觉得不优

应该是在芎林吧，他公设比偏高不太推喔

A5 A6选一，若看方位倾向A6A3 没工作阳台又暗厅，右边卧室去厕所动线不良总价才差十万

车位5号 楼上A6

秒选A5A6, A3格局好差, 主卧在大门旁

A3有够烂 这需要选吗XD

A5优先

怎么可能只差10万...到底是建商佛心不涨A5，还是A3芭乐价呢...这应该单价差1万块以上

a3晒衣服会被看到 不行

4楼是代销推荐你的吧，测试你的底线。代销已经知道了，A买。大概最难卖的A3 4楼。客厅如果煮饭臭臭的，客厅很暗很闷，因为结构墙跟奇怪的卫浴位置卡著。能改的也很有限。你客变不出花来

A3超烂 买了绝对后悔

你刀带着，选A3要好好的给他一刀。不然选别的

a5

车道上不开窗可能还好，看你生活习惯吧车道有各种声音，出入警示、轮胎压水沟盖轮胎喇叭声各种排气管声。四楼跟二楼也才差没几公尺，音量根本没差

实际上 飙车声 就算14楼也听的到隔音还是靠好的气密窗

A3格局烂，A5和A6格局一样，但是A6一边临马路很吵另一边又临车道一样吵，如果喜欢不开窗，一定要装气密窗反之，建议看其它物件，如果不怕车道吵就选A5，至少少了马路的吵

A3根本不值得考虑 烂

A3厕所位置不太好

A3是单面采光喔

感觉都没很好

除了a3见主卧，最精华的采光在厨房而非客厅的格局竟然觉得不错，这逻辑难以理解

A6四楼(含)以下会被旁边透天挡住

不开窗就要装全热交换器了，自己评估一下

A3不行

A3煮饭臭 A5A6就不会臭XDDD 很厉害的看法

不选a3

A6

a6

A3为求舒适付出的居住成本绝对比购入的价差成本还高......

A6 车位选13

A6

A6,其次A5。A3的话不如重找其他建案。

22坪扣公设含阳台只有15坪左右，居然有两房两厅，这图没问题吗@@

A3超鸟 车位选5

绝对不选A3 工作阳台在客厅完全不能忍