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2019-09-24 14:10联合晚报 记者游智文／台北报导
根据永庆房屋房市趋势调查，全台认为第四季房价维持不变比重由上季43%，减少5个百分
点至38%，连三季走升后首度下降，看涨与看跌则同步上升，显示房市进入多空交战，预
料买卖双方将展开新一波角力。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，第三季开始中美贸易摩擦升级，国际景气不稳定加
上总统大选影响，让部分民众看空房价；但近期台商回流，带来资金及就业机会，加上利
率仍处低档，也有不少民众看多房价，因此呈现意见分歧的现象。
根据永庆房屋调查，虽然国内房市买气持续缓步回升，但中美贸易战让45%消费者看坏
2019年第四季经济，认为贸易战会影响购屋意愿的比重，也由前两季的41%，本季上升至
49%。
由于经济景气未来不确定性高，调查显示，房地产再度打败黄金、定存，成为消费者资金
避险的首选，占比达35% ，较上季调查增加1个百分点，创下近五季来新高，其中60%偏好
投资住宅型产品，投资报酬率期待值以2%至3.5%占比逾五成最高。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析，2019年全球经济面临逆风，尤其是中美贸易战愈演
愈烈，甚至扩大为货币战与科技战，严重冲击全球经济成长，加上总统大选选战干扰，部
分民众购屋态度转趋保守观望。
不过，房市在经历三至四年的修正后，房价处于盘整期，让自住首购、换屋甚至是置产族
等需求出笼，今年前七月全台交易量已达17.3万栋，预料全年房市交易量在28.8-29.5万
栋之间，较2018年同期成长3%-6%，有望超越2015年的29.2万栋。
心得：
"房地产再度打败黄金、定存，成为消费者资金避险的首选，占比达35%"
"投资报酬率期待值以2%至3.5%占比逾五成最高"
"换屋甚至是置产族等需求出笼"
先喊一下口号，居住正义!
ok进入正题，
置产族新闻是近几年难得出现的，
短线爆发力，追台中、台南、新竹，
要保值、风险低、好管理，双北中古屋。