楼主:
kyopolo (BonBon)
2019-09-24 09:41:39权状约40坪 商3用地
最近这边老屋或是都更很频繁
所以也有建商谈买卖或合建
我查了网络资料
商3容积560跟危老奖励10趴等
再加梯厅公设等等算出来
我们大概可以盖出570坪
我用这个坪数估一坪80万
扣掉他建筑成本一坪20万
然后纯净值对分这样的开价是否合理？
又或是选择合建55分比较单纯？
希望各位建议或是提出没想到部分
感谢
作者:
mayko (mayko)
2019-09-24 09:54:00你可以去查附近几个都更,权利变换与奖励容积拿多少,应该不
楼主:
kyopolo (BonBon)
2019-09-24 09:54:00因为附近很多新屋 我看他们成交差不多这个价格 一段我去问要开到90万 都是新建案的价格 所以建议是估70 75吗？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-24 10:00:00看基地大小，70~75其实差不多合理，既然是地主就贪心一点再多抓2万。90万的开价就算了吧，大同这个价
作者:
mayko (mayko)
2019-09-24 10:06:00请建商给你们附近建案权变的数字..这比较准确
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-24 10:17:00二段75差不多 兴天地也没超过这个价
作者:
mayko (mayko)
2019-09-24 10:58:00永庆实价网络上有一个归绥街不到一年的可参考,另有一"批"延平北路一段的两房(猜是常殷品天下),可以参考看看.
楼主:
kyopolo (BonBon)
2019-09-24 11:54:00感谢各位回答 我会多方参考