※ 引述《Imusic (Leonardo & Kate )》之铭言：
: 想请教大家一个简单的逻辑问题，
: "少子化影响房价"
: 我对未来不做预测，但对少子化会把房价变低的论述，觉得很有问题。
: 假设，全台湾想买房子的钱是100亿好了，而且每个人都想买。
: 那可以简单的看成:
: 十万 出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人10万的购屋资金
: 二十万出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人5万的购屋资金
: 四十万出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人约2.5万的购屋资金
: 简单说，少子化只会影响每个人的购屋资金，并不影响总金额，
: 毕竟房地产只是一场金钱的投票，出生人数越少反而继承下来的金额就越大，
: 而这可能会造就让好的地方更贵、差的地方更便宜，
: 但因为金额不变，为什么大家会认为少子化会影响"总房价"呢?
: 例如现在台北一坪100万，基隆或许20万(假设台北好基隆差)，
: 少子化后台北一坪150万，基隆掉到10万
: (以上数学随便算@@)
: 我觉得少子化会更容易购屋，只是地点大家可能会不满意。
: 不晓得大家是怎么看的，请教高手看法。
看不懂你在讲什么 少子化势必会影响房价 并且让房价下跌
这本身就天经地义的事情
假设岛上 女人100个 男人100个 且每个人都宁愿配对也不要单身
并且男人只看长相身材优先选女生 女生只靠钱选男生
正妹要每个月包养10W 龙妹甘愿倒贴5W给愿意配对给他的人
这时候有钱人配对正妹 缺钱的配对龙妹 都有机会
可是假设女生100位 男生10位 会变成怎样?
就算正妹行情可以求10W包养 急于配对成功 也会大幅降价求包养阿
龙妹宁愿提高倒贴行情 也急于找要配对的人啊
这时候选择权不就在男人手里 10W求包养的正妹太贵 怎不找求1W包养的正妹呢?
龙妹倒贴5W不划算 怎不找倒贴10W的呢?
就算是普世价值男人只看长相身材好了 一定有一两位想要钱求龙妹
不能否认 不论正妹或龙妹 行情都会下跌
房市也是如此阿
少子化势必让全部的房价都下跌
因为会连带乡村都市总人口会减少
只差别在于 乡村跌比较凶 都市比较缓
就好比男人都爱正妹 本来没啥钱要把龙妹 结果可以花比较少的代价去把正妹
就算是都市房市有乡村移入的支撑 但是房价依然缓缓下跌
至于人口集中化的问题 就算大家喜欢迁移到都市 乡村房子还是有人要
可能大家觉得乡村房子真的卖不出去 我想绝没这回事
只要价格够低 很难卖不出去 一坪10W没人买 怎不能1坪1W快脱手卖掉?
好比龙妹倒贴10W没人要 倒贴20W一定有死要钱的跟你配对
总言之 少子化带动房价上涨的逻辑在哪里?
这我真的不清楚了